Almene boliger på vej til unge og familier i Carlsberg Byen
Københavns Kommune går ekstraordinært ind og støtter et alment boligprojekt med grundkøbslån i Carlsberg Byen. For alt for få almene boliger bliver til virkelighed i hovedstaden, og derfor skal det ikke være sidste gang, at metoden tages i brug, mener overborgmester Lars Weiss og teknik- og miljøborgmester Line Barfod.
Der bliver opført for få almene boliger i København i de her år. For selvom der er projekter med mere end 5.000 almene boliger på vej, er det et fåtal, der lige nu bliver til virkelighed som nye hjem med en betalbar husleje til københavnerne.
Derfor har Økonomiudvalget i Københavns Kommune ekstraordinært godkendt at yde grundkøbslån til fsb’s almene byggeri i Carlsberg Byen med ca. 93 familieboliger i forskellige størrelser og ca. 115 ungdomsboliger. Metoden kan tages i brug, fordi lokalplanen for Carlsberg Byen ikke indeholder et krav om almene boliger. Det er samtidig sjældent, at der anmodes om grundkøbslån, der har til formål at gøre det muligt for almene boligorganisationer at investere i byggegrunde til markedspris.
”København skal være en by, man kan bo i hele livet. Og København skal være for alle, uanset alder, familieforhold og størrelsen på pengepungen. Men som alle ved er boligmarkedet under hårdt pres. Nu går vi ekstraordinært ind og skubber på for at sikre almene boliger i den del af byen med færrest. Det er jeg stolt af. For der er på alle måder brug for, at vi går offensivt til værks for at sikre flere betalelige boliger i byen,” siger overborgmester Lars Weiss.
”Det er vigtigt, at vi ser på hele paletten af løsninger for at få bygget boliger, som helt almindelige københavnere har råd til at bo i. Det vil jo være en katastrofe, hvis København udvikler sig til at blive en rigmandsghetto for de få. København skal være en mangfoldig by og en by for de mange,” siger teknik- og miljøborgmester Line Barfod.
”Vi er glade for, at politikerne i Københavns Kommune med dette særlige lån sikrer opførelsen af almene boliger i Carlsberg Byen og på den måde bidrager til, at vi også i fremtiden kan tilbyde boliger, der er til at betale for almindelige københavnere. Det er første gang, at fsb får det særlige grundkøbslån, men det er nødvendigt i denne situation på grund af de meget høje grundpriser i Carlsberg Byen,” siger formand for fsb, Mads Malik Knudsen.
Københavns Kommune yder et lån på 8,4 mio. kr. til fsb, der dog er betinget af, at Fonden for blandede byer via Landsbyggefonden bevilger resten af grundkøbslånet på 72%, svarende til 29,8 mio. kr. Støtte til grundkøbslån via Fonden for blandede byer er en ny mulighed, kommunen har kunnet tage i brug efter en lovændring i 2022, der gav nye værktøjer til at sikre flere almene boliger i København.
Siden 2015 har kommunerne haft mulighed for at stille krav om op til 25 pct. almene boliger i nye lokalplaner. Siden da har kommunen stillet krav om almene boliger i 44 lokalplaner, hvilket svarer til omkring 5.500 almene boliger. Men i Københavns Kommunes helt nye boligredegørelse for 2024 fremgår det, at kravet langt fra har materialiseret sig i nye boliger. Kun i 26 ud af 44 nye lokalplaner, er over 90 procent af de almene boliger realiseret eller på vej til at blive det.
Udfordringerne i det almene boligbyggeri er komplekse: Dyre materialer og inflation udfordrer økonomien i byggeriet, ligesom kommunernes muligheder for at sikre den faktiske opførsel af almene boliger er begrænsede. Kommunerne har nemlig ingen mulighed for at stille krav om, at de private boliger og almene boliger opføres i samme takt. Og det betaler de almene boliger prisen for; bygherrer kan vælge at bygge ejer- og lejeboliger med den bedste indtjening, og så lade et område, reserveret til alment byggeri, stå brak.
Derfor har Københavns Kommune ad flere omgange overfor regeringen advokeret for, dels at kommunerne får mulighed for at sætte krav om, at de almene boliger skal bygges i samme takt som private boliger, og at hæve maksimumbeløbet, så flere byggerier kan blive realiseret i en tid med inflation og høje byggematerialer.
Endelig er Københavns Kommune også i dialog med bl.a. BL og regeringen, så mulighederne for at yde støtte med grundkøbslån bliver mere smidige – bl.a. så støttemulighederne kan indarbejdes tidligere i byudviklingen og dermed gøre det mere attraktivt for private udviklere at kigge til den almene boligsektor, når nye områder skal udvikles.
Fakta
- Det er Københavns største almene boligselskab, fsb, der står bag projektet om ca. 93 familieboliger i forskellige størrelser og ca. 115 ungdomsboliger på Ny Carlsbergvej og Lagergade i Carlsberg Byen.
- Almene boliger er den billigste ejerform i København ift. husleje. Almene boliger er lejeboliger, der er offentligt støttede og ejet af almene, beboerstyrede boligorganisationer, der ikke tjener penge på udlejningen.
- De almene boliger er fordelt over hele byen, men den primære tyngde er i den nordvestlige og sydlige del af byen. Der er flest almene boliger i Bispebjerg, Brønshøj-Husum på Nørrebro, og i Amager Vest, mens Indre By, Christianshavn og Vesterbro har færrest ifølge Københavns Kommunes boligredegørelse for 2024.
- Kommunerne har siden 2015 kunne yde grundkøbslån i særlige tilfælde, for at understøtte almene boliger, hvor de ellers ikke ville kunne opføres – fx i lokalplaner, hvor der ikke er stillet krav om almene boliger.
- I 2022 blev Fonden for blandede byer oprettet ved politisk aftale. Bl.a. afsatte aftaleparterne i folketinget 1,8 mia. kr. til at understøtte grundkøbslån til almene boliger i kommunerne.
Pressekontakt
- Overborgmester Lars Weiss via Økonomiforvaltningens pressetelefon 21 25 15 24
- Teknik- og miljøborgmester Line Barfod via pressekonsulent Jakob Risum Langelund, 23320923, bt1f@kk.dk
- fsb’s formand Mads Malik Knudsen via presse- og kommunikationskonsulent Erik Lorentzen Larsen, ell@fsb.dk
Følg pressemeddelelser fra Københavns Kommune Økonomiforvaltningen
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Københavns Kommune Økonomiforvaltningen
København har ikke boligområder på parallelsamfundslisten1.12.2024 20:11:25 CET | Pressemeddelelse
Københavns Kommune har i mange år udført en markant indsats med at løfte udsatte københavnske boligområder. Indsatsen blev bekræftet sidste år, hvor man for første gang ikke længere havde boligområder på listen over parallelsamfund. Den position fastholder København i 2024.
Det store juletræ bliver tændt på Rådhuspladsen29.11.2024 12:44:00 CET | Pressemeddelelse
Julestemningen har allerede bredt sig i Københavns gader, og første søndag i advent vil det ikoniske juletræ på Rådhuspladsen endnu engang lyse op og samle københavnerne. En tradition, der har bragt lys og glæde i mere end hundrede år.
Kampagne sætter fokus på ubehageligt og ulovligt indhold på nettet21.11.2024 06:04:00 CET | Pressemeddelelse
Københavns Kommunes tryghedsundersøgelse fra i år viser, at en stor del af de unge københavnere mellem 15 og 25 år støder på ubehageligt og ulovligt indhold på sociale medier. Københavns Kommune er nu gået sammen med Københavns Politi, SSP og Red Barnet om en kampagne, som skal styrke børn og unge til bedre at kunne håndtere udfordringen med ubehageligt indhold online.
Københavns Rådhus oplyses i Ukraines farver19.11.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Den 19. november 2024 er det 1000 dage siden, at Rusland invaderede Ukraine. I den forbindelse vil København Rådhus blive lyst op i de ukrainske nationalfarver blåt og gult. Oplysningen sker for at vise støtte, solidaritet og sympati med Ukraine.
VM-guldvindere i banecykling fejres på Københavns Rådhus den 6. november 20244.11.2024 10:55:35 CET | Presseinvitation
Det danske landshold vandt guld i en række discipliner ved VM i banecykling i oktober. Guldmedaljevinderne fejres på Københavns Rådhus den 6. november kl. 16. Pressen er velkommen.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum