Førstegangskøberne er for alvor tilbage

De såkaldte førstegangskøbere, dem der er på udkig efter deres første ejerbolig, har igen fået mod på tilværelsen.

Gruppen udgør ved indgangen til oktober næsten halvdelen, 47 %, af danskerne med købsplaner det kommende halve år.

Det viser Home Køberbarometer, som udarbejdes af analysevirksomheden YouGov for ejendomsmæglerkæden Home med over 2.000 svar fra et repræsentativt udsnit af danskerne.

Det er det næsthøjeste niveau siden kvartalsmålingen begyndte i april 2019 – kun overgået af juli 2023. Her var andelen af dem, der havde planer om deres første boligkøb oppe på 49 %.

Vigtige for boligmarkedet

”Det er dejligt at se, at førstegangskøberne igen udlever deres planer om boligkøb, for de er vigtige for at holde gang i boligmarkedet,” siger senior kommunikationskonsulent og talsperson i Home Michael Dalsager og uddyber:

”Når de køber en lejlighed eller et hus, betyder det, at ejerne her kan komme videre til en anden bolig, så på sigt betyder det, at flere handler kommer i hus.”

For de 23 målinger, der har været de seneste fem år, med ca. 6.700 besvarelser, ligger den gennemsnitlige andel af førstegangskøbere på 44 %, viser YouGov og Homes Køberbarometer.

Ifølge Home er der flere mulige årsager til, at andelen er lidt højere i øjeblikket.

Rentefald hjælper på vej

Først og fremmest er renten faldet de seneste måneder.
”Det har mange ventet på, og det har givet en del boligkøbere det skub, de havde brug for til at tage næste skridt,” siger Homes analytiker og peger på, at renten har ekstra stor betydning for førstegangskøberne, fordi de typisk ikke har en opsparing med sig ud over til udbetalingen, og dermed skal låne til det meste af det nye hjem.

Så når det især er de yngre købere, der melder sig på banen nu, sker det efter en periode, hvor mange har udskudt deres boligdrømme gennem længere tid.

”Der er et opsparet boligbehov, men de unge har vist sig at være dygtige til at spare op i mellemtiden, og mange af dem har godt styr på økonomien og kan opfylde de krav, bankerne stiller, når der skal lånes til det første hjem,” lyder vurderingen.

Flere familier med småbørn søger

Det aktuelle køberbarometer viser, at de unge familier, det vil sige familier, hvor yngste barn er under 7 år, er mest aktive på boligmarkedet.

Og som den eneste købergruppe går frem i målingen.

• 25 % af familierne har købsplaner i oktober mod 21 % i juli og 19 % i april.
• Der er altså en stigende tendens, der nærmer sig samme niveau, 28 %, samme tid for et år siden.

Generelt lavt niveau… men godt salg

Ved indgangen til årets sidste kvartal viser YouGovs Køberbarometer for Home også, at køberinteressen i 2024 fortsætter på et lavt niveau.

Gennemsnittet for alle målinger siden barometerets start i 2017 er 14 %.

Men kun lidt over 11 % af danskerne svarer i den nye måling, at de har planer om boligkøb de kommende seks måneder mod godt 12 % i de to tidligere målinger i år.

”I praksis er det et uændret niveau, men samtidig er salgstallene gode, så man kan sige, at folk køber bolig alligevel,” siger Michael Dalsager.

”Vi har en begrundet forventning om, at salget øges de kommende måneder på baggrund af yderligere rentefald og prognoser om stigende boligpriser fra både regeringen og Nationalbanken,” slutter han.

I år ligger salget af boliger foreløbig ca. 9 % foran sidste års salg. Fra august til september steg boligsalget godt 8 % ifølge Boligsiden.

Oktober-salget også tegner godt, viser Homes salgstal.

• I regionerne ligger andelen af købere på mellem 10-13 %. Størst er andelen i Hovedstaden og i Syddanmark.

---
Home Køberbarometer for okt. 2024 

Undersøgelsen er gennemført af analyseinstituttet YouGov. Der er i alt gennemført 2121 CAWI-interview med danskere i alderen 18+ år, i perioden 8. - 18. oktober 2024

Kilde: Home og YouGov

Landsplan: Har du planer om at købe bolig inden for det næste halve år?
Base (alle adspurgte)	2121
Ja (NET)	11,4%
Ja, hus/rækkehus	5,4%
Ja, lejlighed	4,5%
Ja, sommerhus/fritidsbolig	1,8%
Ja, anden type bolig	1,3%
Nej	88,6%
Totalsum	101,6%

Regioner: Har du planer om at købe bolig inden for det næste halve år?  

	Hovedstaden	Sjælland	Syddanmark	Midtjylland	Nordjylland
Base	675	306	444	481	215
Ja (NET)	13%	10%	13%	10%	10%
Ja, hus/rækkehus	5%	5%	7%	6%	4%
Ja, lejlighed	6%	3%	5%	3%	4%
Ja, sommerhus/fritidsbolig	2%	2%	1%	2%	1%
Ja, anden type bolig	1%	1%	1%	2%	0%
Nej	87%	90%	87%	90%	91%
Totalsum	102%	101%	102%	102%	100%