400 dages forskel på boligsalgstider fra vest til øst

Hvis man har travlt med at få solgt sin bolig, er det bestemt ikke ligegyldigt, hvor i landet man bor. I gennemsnit tager det ca. 4 måneder at sælge en bolig i Danmark, men forskellen i antallet af dage, som det tager at sælge en bolig i Danmark er mere end et år.

Således tager det kun 53 dage at sælge en bolig i Albertslund Kommune, mens det tager 461 dage, før ejendomsmægleren kan hive til-salg-skiltet op af jorden i Struer Kommune. Det viser en opgørelse fra boligportalen Boliga, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

At det tager 400 dage mere at sælge en bolig i en kommune frem for en anden, siger ifølge Estate en del om det danske boligmarkeds store diversitet og den demografiske udvikling, der pågår i disse år.

-Vi har i årevis set - og ser stadig - en stigende tendens til, at folk vælger at bosætte sig i de store byer eller i udkanten af dem. Det er en naturlig udvikling, som grundlæggende drives af adgangen til arbejde og uddannelse, som traditionelt af koncentreret om metropolerne. Derfor vil der i yderområderne være de længste salgstider, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Han vurderer, at forskellene vil blive endnu større de kommende år.

-Medmindre der sker nogle digitale revolutioner, som gør, at hjemmearbejde i højere grad bliver udbredt, er der ikke rigtig nogle tegn i krystalkuglen på, at urbaniseringen ikke skulle fortsætte med den nuværende styrke, og det vil sandsynligvis give nogle endnu større forskelle i bl.a. salgstider og priser, siger Thomas Hovgaard.

Kigger man på de geografiske forskelle på salgspriserne, har Gentofte Kommune f.eks. gennemsnitlige kvadratmeterpriser på 73.725 kr., mens man i bunden af listen finder Morsø Kommune med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 7.509 kr. 

-En kvadratmeter er altså cirka ti gange dyrere i den dyreste kommune end i den billigste kommune, og det kan jo virke voldsomt, at man i et så lille land som Danmark kan rumme så store forskelle. Formår man ikke at skabe boliger nok til at efterkomme befolkningstilvæksten i de store byer, vil vi kunne komme til at se endnu større forskelle, både fordi priserne vil stige i de dyreste kommuner, og priserne modsat vil falde i de billigste, når folk fraflytter, siger Thomas Hovgaard.