Både boligpriserne og salgstiderne steg i august

Forudsigelserne om stigende boligpriser det næste år ser ud til at holde stik. I hvert fald Indtil videre. I august steg boligpriserne således igen for både villaer, ejerlejligheder og fritidshuse. Det viser nye tal fra Boligsiden. Samtidig steg også salgstiderne for alle tre boligtyper.

Ifølge ejendomsmæglerkæden Estate er det usædvanligt, at priserne stiger, når også salgstiderne stiger. Det skal dog ses i sammenhæng med antallet af boliger til salg, lyder vurderingen.

-I år har boligejerne været mere tilbøjelige til at sætte til salg sammenlignet med sidste år. Samtidig har vi igennem de seneste måneder set boligudbuddet stige. Det er med til at forklare, hvorfor salgstiden ikke er faldet, som den har for vane at gøre i perioder med prisstigninger, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate. Han forventer samtidig, at vi kommer til at se stigende boligpriser i de kommende år.

-Dansk økonomi er lige nu stærk, tilliden er høj og renterne står til at falde igen. Derfor ligner det, at vi snart kommer forbi topniveauet fra 2022, måske allerede i år, siger Thomas Hovgaard.

Ifølge ham handler udviklingen i høj grad også om psykologi og adfærd, som ikke nødvendigvis kan forklares udelukkende med økonomiske modeller. Det så vi for eksempel under coronapandemien, hvor alle forventede nedgang, men det modsatte skete.

-Selvom renteniveauet er flerdoblet på et år og der er indført nye ejendomsskatter, som har betydet højere skatter på især københavnske ejerlejligheder, har det højst lagt en lille dæmper på prisudviklingen. Priserne stiger stadig, efterspørgslen er stor og der handles i perioder stadig boliger som i årene op til finanskrisen. Denne gang er der dog grund til at tage den med ro, da lånemarkedet er blevet reguleret efter de bitre erfaringer fra nullerne, siger Thomas Hovgaard.