Optimismen på boligmarkedet er stor
At dømme efter de priser, som landets boligsælgere sætter deres boliger til salg for, er optimisme på boligmarkedet stor i øjeblikket. De faktiske salgspriser er samtidig markant lavere, viser tal, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.
![](/data/images/public/13561606/13999429/c7fcd85b-2c00-433f-adb2-b08379bdabe5-w_720.jpg)
Selvom boligpriserne er steget pænt inden for det seneste år og niveauet ligger højt, er det intet imod de priser, som boligejerne forventer og håber at opnå, når de sætter deres boliger til salg.
Ifølge tal fra Finans Danmark, er udbudspriserne steget mellem 769 og 1.615 kr. pr. kvadratmeter de seneste tolv måneder. Og sammenligner man de faktiske salgspriser i juli 2024 fra Boligsiden med udbudspriserne, ligger udbudspriserne ca. 4-5.000 kr. højere end salgspriserne. Det viser en beregning, som ejendomsmæglerkæden Estate har foretaget af de to boligstatistikker.
Ifølge mæglerkæden er det ikke usædvanligt, at udbudspriserne ligger højere end salgspriserne, men det aktuelle niveau afspejler, at der er stor optimisme på boligmarkedet.
-Mens priserne er steget, har vi samtidig set, at både salgstider og nedslag er faldet. Det er et tydeligt tegn på, at optimismen er velbegrundet, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.
Hvis alle udbudspriserne endte med at holde stik i samtlige bolighandler, ville et parcelhus, som i dag bliver solgt for 3 mio. kr., blive handlet til 3,5 mio. kr. Men i mere end halvdelen af alle bolighandler, bliver der givet afslag i pris, eller boligejeren ender med at nedjustere prisen i salgsperioden.
-Der er mange faktorer, der kan spille ind, når en bolig skal prissættes. Det kan både være stigende eller faldende konjunkturer, størrelsen på det aktuelle boligudbud, renten og flere andre forhold, men i Danmark har vi en udpræget forhandlingstilgang, når vi handler bolig, hvor både køber og sælger ved, at det tit ender med en prisforhandling. Derfor er det kun naturligt, at man som boligsælger sørger for at have noget i baghånden, siger Thomas Hovgaard.
Han forventer, at vi kan komme til at se endnu større udsving mellem salgspriserne og udbudspriserne.
-Det går virkelig godt i dansk økonomi, og renten står til at falde yderligere. Er man sælger, kan det derfor være nærlæggende at vurdere sin bolig højere, end markedet er parat til at betale. Samtidig er der kommet flere boliger til salg, hvilket umiddelbart taler for, at salgspriserne ikke vil stige yderligere lige foreløbig, siger Thomas Hovgaard.
Udvikling i udbudspriserne i perioden juli 2023 - juli 2024 (kr. pr. kvm.)
Juli |
Sept. 2023 |
Nov. 2023 |
Jan. |
Marts 2024 |
Maj |
Juli |
|
Parcel-/rækkehuse |
19.678 |
19.972 |
20.161 |
20.110 |
20.275 |
20.400 |
20.447 |
Ejerlejligheder |
39.616 |
40.161 |
40.315 |
40.546 |
40.700 |
41.007 |
41.231 |
Fritidshuse |
27.079 |
27.801 |
28.049 |
28.021 |
27.662 |
27.729 |
28.140 |
Kilde: Finans Danmark |
Kontakter
Thomas HovgaardPresseansvarlig
Tlf:3083 1052Om Estate
Estate er en landsdækkende ejendomsmæglerkæde med 90 forretninger fordelt over hele Danmark. Kædens ejendomsmæglere har alle stort lokalkendskab og mange års erfaring med at hjælpe danskere med køb og salg af bolig.
Estate er ejet af Nykredit Mægler, som er en del af Nykredit.
Følg pressemeddelelser fra Estate
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Estate
Boligmarkedet droppede sommerferien i år21.8.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Det går godt på det danske boligmarked. Siden 2012 er danske boligejere blevet velsignet med nogle betydelige værdistigninger, som forventes at fortsætte de kommende år.
Antallet af beboede sommerhuse er steget med 20 pct. inden for det seneste år17.8.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Flere vælger sommerhuset som helårsbolig, fordi det giver økonomisk mening for dem og fordi nyere lovgivning tillader det. Og meget tyder på, at tendensen vil fortsætte i årene fremover, lyder vurderingen.
Grønne tage vinder frem i sommerlandet14.8.2024 10:25:49 CEST | Pressemeddelelse
De gamle asbesttage, som er den tagtype, der er flest af på danske sommerhuse, udskiftes i stor stil. Ifølge nye tal tilvælges andre tagtyper end de klassiske eternittage, heriblandt grønne tage, som er fordoblet i antal siden 2020.
Sommerhuse sælges næsten lige så hurtigt som under corona10.8.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Det danske sommerhusmarked er i topform. Og sådan forventes det at fortsætte med at være fremover, lyder vurderingen fra mæglerkæde.
Pæne prisstigninger på bolig i årets første halvår9.8.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Siden januar er boligpriserne herhjemme steget mellem 3 og 3,5 pct. Størst har stigningen været på ejerlejligheder. Om udviklingen fortsætter, afhænger i høj grad af renteudviklingen, lyder vurderingen.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum