Boligsælgere overser denne mulighed for at forbedre tilstandsrapporten
Tilstandsrapporten kan være afgørende for et vellykket salg. Alligevel kender syv ud af 10 boligsælgere ikke muligheden for at få lavet en såkaldt førsynsrapport, hvor man kan nå at fikse småfejl, før den endelige rapport bliver lavet. Det viser en ny undersøgelse fra EDC.
![](/data/images/public/9709319/13996943/05f91b22-b655-46b0-8640-e962f7c19e7d-w_720.jpg)
Løse fliser, utætte fuger, rådne brædder eller kosmetiske revner i soklen. Listen over småskader kan være lang, når en bolig skal sælges. Og selv om skaderne ikke behøver at være lige alvorlige, så vil de blive nævnt i tilstandsrapporten, fordi de kan give skader på bygningsdelene.
”Tilstandsrapporten spiller helt sikkert en rolle for både pris og liggetid. Derfor er der god økonomi i at få repareret småting, som ellers kommer med som en anmærkning i rapporten,” siger Kenneth K. Nielsen, som er indehaver af EDC i Hillerød.
Alligevel kender mange ikke til muligheden for at forbedre tilstandsrapporten, før den bliver udarbejdet. En undersøgelse, blandt de tilmeldte i EDC’s køberkartotek, som også skal sælge en bolig, viser, at syv ud af ti ikke kender muligheden for at få lavet en førsynsrapport. Idéen med førsynsrapporten er ellers at give sælger tid til at udbedre eventuelle skader, før den byggesagkyndige kommer igen og laver den endelige rapport færdig.
Som eksempler på småfejl nævner Kenneth K. Nielsen revner i zink-inddækning ved skorstenen, manglende fuger i badeværelset og knækkede fliser. Det er ting, som udløser en gul eller rød anmærkning fra den byggesagkyndige, som gennemgår huset, men som for få tusinde kroner kan repareres, så de slet ikke optræder i tilstandsrapporten.
”Det er en virkelig god mulighed for at rydde op i antallet af småskader, så køberne ikke bliver overvældet af en tilstandsrapport, som ser værre ud, end der reelt er grund til. Det er altid lidt lettere at sælge en bolig, hvis tilstandsrapporten ikke er fyldt med kritiske og alvorlige skader,” siger Kenneth K. Nielsen.
Der er god økonomi i at vedligeholde boligen løbende
Hos Gjensidige fremhæver skadedirektør Lene Rasmussen også det fornuftige i at bruge muligheden for at få lavet en førsynsrapport, og i det hele taget, at tage den løbende vedligeholdelse alvorligt.
”Småskader, som får lov til at udvikle sig over længere tid, kan betyde, at der opstår større følgeskader. Så den jævnlige vedligeholdelse er vigtig, det gælder for eksempel fugning, træbeskyttelse, og udskiftning af brædder på huset, som der er gået råd i,” siger Lene Rasmussen.
Hun fremhæver sommermånederne som et oplagt tidspunkt at gå huset igennem og få lavet den grundlæggende vedligeholdelse, som får huset godt igennem efteråret og vinterens vejr.
Undersøgelsen blandt boligsælgerne i EDC’s køberkartotek viser også, at mange allerede har gjort noget for at gøre boligen klar til salg. 34 procent har malet, 19 procent har repareret udvendigt træværk, mens 16 procent har repareret fuger på badeværelset.
Fakta
Som sælger har man et 10-årigt ansvar for skader, der ikke er synlige eller oplyste ved salget. Men med et tilbud om en ejerskifteforsikring til køber, bliver sælger fritaget for det ansvar. For at få et tilbud på en ejerskifteforsikring skal der udarbejdes en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport.
Om undersøgelsen
Undersøgelsen er foretaget blandt 751 tilmeldte i EDCs køberkartotek, der også skal sælge en bolig. Deltagerne i undersøgelsen er geografisk fordelt over hele landet.
Har du gjort noget for at gøre din bolig klar til salg? | |
Har malet | 34% |
Har repareret udvendigt træværk | 19% |
Har repareret fuger på badeværelset | 16% |
Kender du til muligheden for at få lavet en førsynsrapport inden den byggesagkyndige laver den endelige rapport? (base 751) | |
Ja | 26% |
Nej | 68% |
Nøgleord
Kontakter
Andreas MortensenKommunikationskonsulentGjensidige
Tlf:27 52 46 44am@gjensidige.dkGjensidige er et ledende nordisk skadeforsikringsselskab, som er noteret på Oslo Børs. Vi har ca. 4.500 medarbejdere og tilbyder skadeforsikring i Norge, Danmark, Sverige og Baltikum. I Norge tilbydes også pension og opsparing. Driftsindtægterne var 36 mia. NOK i 2023, mens forvaltningskapitalen udgjorde 148 mia. NOK.
Følg pressemeddelelser fra Gjensidige
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Gjensidige
Mange unge fravælger regning og garanti fra håndværkeren29.8.2024 07:37:00 CEST | Pressemeddelelse
Mange unge danskere er villige til at løbe en stor risiko, når de betaler kontant og siger nej til både regning og garanti, når håndværkeren har været på besøg. Det viser en ny undersøgelse, som YouGov har lavet for Gjensidige.
4 ud af 10 boligejere sparer op til renovering af boligen15.8.2024 07:35:00 CEST | Pressemeddelelse
En stor del af de danske boligejere har lavet en dedikeret opsparing til vedligeholdelse og renovering, viser ny undersøgelse. Her er de gode råd til at bruge pengene mest fornuftigt, fra en skadedirektør og en energikonsulent.
Undersøgelse: Stor forvirring om barnets dækning ved ulykker i skoletiden13.8.2024 07:42:00 CEST | Pressemeddelelse
Den kommende tid vil tusindvis af børn igen indfinde sig i skole og institution efter ferien, men selvom det er nogle af de steder, hvor flest børn kommer til skade i forbindelse med leg, så tror næsten halvdelen af danskerne fejlagtigt, at deres barn er dækket en kollektiv ulykkesforsikring i skolen eller institutionen. Det viser en ny undersøgelse, som YouGov har foretaget for Gjensidige.
30.000 sager om hastighed ved skoleveje sidste år: Forældre vil have mere fokus på trafiksikkerhed6.8.2024 07:36:00 CEST | Pressemeddelelse
Der er grund til at se sig godt for, når tusindvis af børn over hele landet i næste uge bevæger sig ud i trafikken for at komme i skole. Alene i år der nemlig blevet udskrevet over 10.000 bøder, mens der i 2023 blev udskrevet over 30.000 bøder for at køre for stærkt ved skoleveje. Det viser nye tal, som Rigspolitiet har udleveret til Gjensidige.
Farlige badevaner: Halvdelen af danske unge har badet påvirket af alkohol30.7.2024 07:46:00 CEST | Pressemeddelelse
Vi har hørt de gode baderåd igen og igen, men det ser ud til at være svært at huske den del, der handler om alkohol. En femtedel af danskerne har inden for de sidste tre år badet, mens de var påvirket af alkohol, og for de unge er andelen endnu højere, viser en ny undersøgelse.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum