Nye pristal: Lejlighedspriserne steg igen i juli
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder steg fra juni til juli måned. Samtidig er både hus- og sommerhuspriserne uændrede i perioden.
Den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Danmark endte på 35.590 kroner per kvadratmeter i juli, hvilket er 0,7 procent mere end i juni.
Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Dermed blev juli endnu en måned med stigende priser for ejerlejligheder, hvilket har været den gældende tendens siden marts i år.
I perioden fra marts til juli måned er der således tale om en prisstigning på 4,5 procent. For en gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter svarer det til en værdiforøgelse på 122.800 kroner i perioden.
Med de seneste måneders stigninger i lejlighedspriserne betyder det samtidig, at lejlighedspriserne ikke er set højere siden juni 2022, som var omkring det tidspunkt, at priserne senest ramte toppen.
”Lejlighedspriserne har i den grad overrasket. I starten af året lød forventningen jo, at særligt lejlighedspriserne i de større byer ville falde som konsekvens af, at boligskatterne i udgangspunktet er steget for netop den boligtype i takt med, at de nye boligskatteændringer trådte i kraft. Den forventning er dog gjort fuldkommen til skamme, fordi vi tvært imod har set en pæn stigning i lejlighedspriserne siden starten af foråret,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”En del af forklaringen er, at danskernes økonomi overordnet set har det godt, og derudover har vi også set de første rentefald, som begge dele har bidraget til en øget optimisme på boligmarkedet. Dertil har det formentlig også haft en positiv effekt for nogle boligkøbere, at boligskatteændringerne nu er en realitet, fordi det giver noget gennemsigtighed, som man bedre kan planlægge sin økonomi ud fra,” tilføjer hun.
For Københavns Kommune, som har landets største marked for ejerlejligheder, landede den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder på 53.694 kroner juli, som også er 0,7 procent mere end i juni.
Det gælder desuden for både Aalborg, Frederiksberg og Odense Kommuner, at lejlighedspriserne er steget den seneste måned, med henholdsvis 2,2 procent, 1,5 procent, og 1,4 procent. For Aarhus Kommune er lejlighedspriserne uændrede i perioden.
Uændrede salgspriser for villaer og rækkehuse
Den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse endte på 17.447 kroner per kvadratmeter i juli, som er 0,2 procent til forskel fra juni. Dermed er landsgennemsnittet for huspriserne uændret i perioden.
Det gælder for både Region Sjælland og Region Syddanmark, at huspriserne stagnerede fra juni til juli. I Region Midtjylland og Region Hovedstaden steg huspriserne med henholdsvis 1,0 procent og 0,5 procent, mens de faldt i Region Nordjylland med 0,9 procent.
”Særligt for husmarkedet spiller lige netop denne tid på året en rolle, da vi ved, at mange af dem, som er på udkig efter hus, typisk er børnefamilier. Og rigtig mange børnefamilier har holdt sommerferie i juli måned, hvor flere af dem nok også har holdt en pause fra boligjagten. Derfor plejer vi som regel også at se huspriserne miste pusten en smule i sommerhøjsæsonen,” siger Birgit Daetz.
Se prisudviklingen for villaer og rækkehuse i kommunerne her
Sommerhuspriser fastholder historisk højt niveau
For sommerhusene endte den gennemsnitlige salgspris på 23.438 kroner per kvadratmeter i juli, som er 0,4 procent til forskel fra juni. Dermed er sommerhuspriserne også stagneret i løbet af den seneste måned.
”Over en efterhånden længere periode er udbuddet af sommerhuse vokset væsentligt, efter det blev så godt som udhulet under coronaboomet. Et stigende udbud gør alt andet lige også, at priserne i mindre grad bliver presset op, hvilket – i kombination med sommerferien – er med til at forklare, hvorfor sommerhuspriserne ikke er steget den seneste måned,” siger Birgit Daetz.
”Alligevel kunne vi i sidste måned meddele, at sommerhuspriserne ramte et historisk højt niveau. Og eftersom der ikke er tale om prisfald siden da, er den position fastholdt, hvilket også vidner om, at sommerhuse fortsat er populære blandt danskerne,” slutter hun.
Udvikling i salgspriser fordelt på boligtype:
Boligtype |
Salgspris juli 2024 (kr. pr. kvm.) |
Månedlig ændring |
Årlig ændring |
Villaer og rækkehuse |
17.447 |
0,2% |
4,9% |
Ejerlejligheder |
35.590 |
0,7% |
5,9% |
Sommerhuse |
23.438 |
0,4% |
4,8% |
Kilde: Boligsiden
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Billeder
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Nye udbudstal: Antallet af huse til salg er på sit højeste i syv år3.10.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at der var over 37.000 huse til salg ved indgangen til oktober måned. Det er første gang siden 2017, at der er så mange huse i udbud.
Ny opgørelse: Flere boliger ender på tvangsauktion24.9.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at der var tæt på dobbelt så mange gennemførte første tvangsauktioner i august i år, end der var samme måned sidste år. Det gælder generelt, at der indtil videre er blevet gennemført flere tvangsauktioner i år sammenlignet med sidste år.
Nye handelstal: Boligsalget steg i årets sidste sommermåned19.9.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at det samlede boligsalg steg fra juli til august måned. Udviklingen er primært båret af salget af ejerlejligheder og sommerhuse, eftersom hussalget dalede beskedent i perioden.
Nye pristal: Lejlighedspriserne steg for femte måned i træk i august12.9.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at lejlighedspriserne steg fra juli til august. Dermed har lejlighedspriserne nu ramt det tredjehøjeste niveau målt i Boligsidens statistikker. Samtidig er både hus- og sommerhuspriserne uændrede fra juli til august.
Nye udbudstal: Flere helårsboliger til salg ved indgangen til september5.9.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at der var lidt flere huse og ejerlejligheder til salg ved indgangen til september sammenlignet med måneden forinden. Samtidig er sommerhusudbuddet faldet i perioden.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum