Boligudbuddet er tilbage på før-corona-niveau

I forhold til tiden under corona, er det i dag blevet langt nemmere at finde en passende bolig på det danske boligmarked. I de seneste 12 måneder er det såkaldte boligudbud steget fra 39.342 til 47.180 boliger til salg. Og sammenlignet med marts 2020, er boligudbuddet i øjeblikket godt 3.000 boliger højere. Det viser tal fra Boligsiden, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Og faktisk er det ikke det eneste, der er steget det seneste år. Også renten og boligpriserne har fået et nyk opad, hvilket ifølge Estate er temmelig usædvanligt.

-En stigning i boligudbuddet, som her omfatter villaer, ejerlejligheder og fritidshuse, på 20 procent på et år, er alt andet lige ganske markant. En sådan udvikling ville jo typisk have medført et dyk i priserne, men vi har faktisk set det modsatte, mens renten er flerdoblet. Det tyder på, at andre faktorer gør sig gældende, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Han mener, at det er en kombination af bl.a. høj tillid til det danske realkreditsystem og en historisk stærk dansk økonomi, der spiller ind.

-Fordi ledigheden er meget lav i øjeblikket og danskernes opsparinger bugner, betyder det åbenbart ikke så meget for aktiviteten på boligmarkedet, at renten er steget. Boligejerne er begyndt at sætte til salg igen, og køberne er atter gået på boligjagt, siger Thomas Hovgaard.

Hvordan boligudbuddet kommer til at udvikle sig det kommende år, afhænger ifølge ham i høj grad af udviklingen i dansk økonomi.

-Så længe tilliden til dansk økonomi er høj, vil boligejerne være trygge ved at sætte deres bolig til salg med visheden om, at der også vil være boliger på markedet, som de kan købe bagefter og flytte ind i. Umiddelbart ser vi ikke tegn i horisonten på, at der vil indtræffe begivenheder, som vil ændre synderligt på den nuværende udvikling, siger Thomas Hovgaard.