Det er blevet mere attraktivt at bo til leje

I 2015 var 1,3 mio. boliger herhjemme beboet af deres ejere, mens det samme antal boliger blev beboet af lejere. Her 10 år senere er antallet af boliger, beboet af ejere stadig 1,3 mio., mens antallet af lejeboliger imidlertid er steget med 155.182 boliger. Det viser tal fra Danmarks Statistik, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Ifølge ejendomsmæglerkæden Estate indikerer udviklingen en mulig tendens i retning af, at flere tilvælger friheden ved at være lejere.

- Selvom renteniveauet i årevis har været lavt, og der som udgangspunkt har været attraktive vilkår at finansiere boligkøb på, er boligpriserne også steget gradvist, samtidig med at renten har taget et kvantespring det seneste år. Det kan have udelukket flere fra at blive boligejere, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Især stigningen i de seneste par år, mener han kan henføres til den generelle udvikling i samfundsøkonomien.

- 2022 og 2023 bød på både rentestigninger, stigende energipriser og inflation. Ikke ligefrem en cocktail, der fremmer investeringslysten i modsætning til de tidligere gyldne år. I perioder med usikkerhed vil en lejebolig for mange være mere attraktiv end en ejerbolig, hvor boligudgifter alt andet lige er udsat for de største udsving og risici, siger Thomas Hovgaard.

Hvis man er boligejer, der går med overvejelser om at udleje sin bolig, kan man derfor glæde sig over tendensen.

- Har man behov for at udleje sin bolig i kortere eller længere perioder, vil man sandsynligvis let kunne finde lejere til den. Den store interesse i disse år for korttidsleje af boliger, for eksempel til at feriere i, betyder også, at mange boligejere oplever gyldne tider. Og der er mange boliger, der alene erhverves med det formål at fungere som udlejningsboliger, siger Thomas Hovgaard.

Indtil 2022 var det alt andet lige billigere at bo i ejerbolig såfremt man kunne opnå finansiering, men nu er udviklingen tippet.

- Der har for ganske nyligt været beregninger fremme, som viser, at det faktisk er billigere at bo til leje end at eje sin bolig. Men har man en lang tidshorisont og har man en bolig, der ligger i en større by, er der stadig en god chance for, at man vil kunne opnå en værdistigning, som i det lange løb kan gøre ejerboligen mere attraktiv end lejeboligen, siger Thomas Hovgaard.

Boliger beboet af ejere og lejere fra 2015 til 2024

	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
Beboet af ejer	1.308.023	1.311.101	1.314.900	1.319.878	1.324.597	1.326.304	1.328.114	1.342.874
Beboet af lejer	1.302.233	1.318.053	1.332.743	1.351.145	1.363.063	1.380.100	1.395.515	1.457.415
Kilde: Danmarks Statistik