Færre ejerlejligheder til salg i årets første forårsmåned
Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at marts måned startede med færre ejerlejligheder til salg sammenlignet med måneden forinden. Samtidig er antallet af huse og sommerhuse til salg steget.

Der var i alt 7.577 ejerlejligheder til salg ved indgangen til marts måned, viser Boligsidens nye udbudstal.
Dermed er udbuddet af lejligheder reduceret med én procent sammenlignet med for en måned siden, hvilket betyder, at lejlighedsudbuddet indtil videre er faldet i samtlige måneder af 2024.
Det svarer til, at køberne nu har 320 færre ejerlejligheder at vælge imellem sammenlignet med for tre måneder siden ved årets start.
”Vi har overordnet set en nedgang på ejerlejlighedsmarkedet i 2024, hvilket også var forventet på grund af de nye boligskatteændringer. Ændringerne har gjort, at boligskatterne for ejerlejligheder i særligt hovedstadsområdet generelt er steget, hvilket blandt andet har ført til prisfald, færre handler og færre lejligheder til salg,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Den aktuelle nedgang skal også ses i lyset af, at der var godt gang i ejerlejlighedsmarkedet i slutningen af 2023, fordi dem, der nåede at købe og overtage en bolig før årsskiftet, kunne sikre sig en mindre hård beskatning fra 2024 og fremover."
"Derfor så vi også, at mange fremskød både at købe og sælge en ejerlejlighed, som de måske under andre omstændigheder villet have gjort i årets første forårsdage eller senere. Så der er også tale om en tidsforskydning, der påvirker markedet.”
Ud af landets største byer, hvor markedet for ejerlejligheder er størst, er de seneste tre måneders fald i lejlighedsudbuddet mest mærkbart i hovedstadsområdet.
Fra primo januar 2024 til primo marts 2024 er udbuddet reduceret med 17 procent i Københavns Kommune og 29 procent i Frederiksberg Kommune.
Flere huse og sommerhuse til salg
Ved indgangen til marts var der 32.861 huse til salg i Danmark, hvilket er 0,7 procent flere end i måneden forinden. Det svarer til, at der er kommet 235 flere huse på markedet.
Husudbuddet er steget i Region Midtjylland, Region Nordjylland og Region Sjælland den seneste måned. I Region Hovedstaden og Region Syddanmark er antallet af huse til salg uændret i perioden.
”Sammenlignet med markedet for ejerlejligheder har boligskatteændringerne i mindre grad påvirket det samlede husmarked, fordi det gælder for store dele af landet, at boligskatterne for huse enten er faldet eller er forblevet på samme niveau i 2024. Det gør også, at den samlede sælgerlyst faktisk synes at være på et fint niveau for husene,” siger Birgit Daetz og fortsætter:
”Men vi kan samtidig se, at det er i flere af de dyrere kommuner, hvor boligskatterne overordnet set er steget, at der er kommet færre huse til salg den seneste måned. Så det generelle billede er, at boligsælgerne har trukket lidt i bremsen i de områder, hvor boligskatterne er steget.”
Se de lokale udbudstal for villaer og rækkehuse i landets kommuner her
Antallet af sommerhuse til salg lå på 4.939 styks i starten af marts, hvilket er to procent flere sommerhuse i udbud sammenlignet med for en måned siden.
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Billeder



Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Lejlighedspriserne i København er fordoblet på 10 år13.2.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye januar-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at lejlighedskøbere i København aktuelt betaler 56.637 kr. pr. kvm. Det er det højeste niveau for kommunen i Boligsidens Markedsindeks, og samtidig en fordobling af salgsprisen i forhold til for 10 år siden.
De grønne energimærker fylder mere i boligsalget11.2.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at 10 procent af alle de solgte huse i 2024 havde energimærke A. Det er den højeste andel i 10 år og resultatet af en generelt stigende tendens. Samtidig sælges de ”grønne huse” for de højeste priser.
Udbuddet af boliger falder – særligt i hovedstadsområdet5.2.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye udbudstal fra Boligsiden viser et generelt faldende antal boliger til salg igennem den seneste måned. Og sammenlignet med samme tidspunkt sidste år er der særligt i hovedstadsområdet gjort indhug i købernes valgmuligheder af både huse og lejligheder.
Hver femte solgte villa i 2024 kostede fire millioner kroner eller mere21.1.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
20 procent af de villaer, der blev solgt i 2024, blev handlet til en pris på fire millioner kroner eller mere. Det fremgår af en ny opgørelse fra Boligsiden, der samtidig viser stor forskel på, hvad villakøberne i gennemsnit har betalt i de enkelte landsdele.
Fremgang i boligsalget for både huse, lejligheder og sommerhuse i 202416.1.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Med i alt 52.502 solgte villaer og rækkehuse blev 2024 året med tredje flest hushandler, viser nye handelstal fra Boligsiden. Resultatet svarer til en stigning på 11 procent i forhold til salget i 2023, og i samme periode steg også salget af ejerlejligheder og sommerhuse med henholdsvis 6 og 13 procent.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum