Prisoptimismen på boligmarkedet fortsætter

Det er ikke markant, men de priser, som boligerne bliver udbudt til salg til - de såkaldte udbudspriser - er steget de seneste seks måneder. Og det gælder både parcelhuse, ejerlejligheder og fritidshuse, viser Finans Danmarks boligmarkedsstatistik, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Siden august 2023 til og med januar 2024 er udbudspriserne gået op, selvom de faktiske salgspriser faldt for første gang i januar måned ifølge tal fra Boligsiden.

Ifølge Estate er en ændring i markedet længere tid om at sætte sig i udbudspriserne end i de realiserede handelspriser. Men det er ikke sikkert, at vi dette forår kommer til at opleve fald i udbudspriserne, selvom salgspriserne også skulle vise sig at falde i februar måned.

- Boligudbuddet har nemlig samtidig været faldende, og med et mindre udvalg af boliger på markedet, vil det typisk holde optimismen oppe, fordi køberne oplever, at der bliver mindre at vælge imellem. Og det er den situation, vi er ved at komme i, siger Thomas Hovgaard, der presseansvarlig i Estate.

Jo længere dagen bliver, des større plejer interessen for at gå på boligjagt også at være. Flere lysere timer forlænger kort sagt tidsrummet at se på bolig i.

- Det er en typisk tendens i foråret, at boligmarkedet begynder at røre på sig. De fleste mæglerkæder bruger en del energi og ressourcer på at synliggøre deres boliger og appellere til sælgere op mod påsken. Og her bliver 2024 næppe en undtagelse, siger Thomas Hovgaard.

Af øvrige faktorer, der understøtter, at handelsaktiviteten og udbudspriserne vil stige, nævner han bl.a. den stærke danske økonomi og den lave ledighed.

- Det er svært at være pessimistisk, når det går så godt i dansk økonomi, som det gør nu. Tilliden er høj, og vi kommer fra en høj inflation, og der er netop blevet vedtaget lønstigninger for mange danskere, som betyder, at mulige flytteplaner nemmere lader sig realisere, siger Thomas Hovgaard.

	2023-08	2023-09	2023-10	2023-11	2023-12	2024-01
Parcel-/rækkehuse	19841	19972	20146	20161	20072	20110
Ejerlejlighed	39652	40161	40660	40315	40299	40546
Fritidshus	27678	27801	28079	28049	27814	28021
Kilde: Finans Danmark