For første gang i over 10 år faldt lejlighedssalget i januar
Som følge af de nye boligskatteændringer blev der for første gang i over et årti solgt færre ejerlejligheder i januar end i den forudgående december måned. Det viser Boligsidens nye handelstal.

Der blev i alt solgt 978 ejerlejligheder i Danmark i januar måned, viser Boligsidens nye handelstal.
Således faldt lejlighedssalget med hele 18 procent fra december til januar, hvilket svarer til lidt mere end 200 færre solgte ejerlejligheder i perioden.
”Normalt stiger salget af ejerlejligheder i januar sammenlignet med december måned, hvor boligsalget generelt plejer at være sløjt på grund af julehøjtiden. Men for første gang i Boligsidens statistikker, som strækker sig tilbage til 2011, kan vi se et fald i lejlighedssalget fra december til januar,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Birgit Daetz uddyber, at de nye boligskatteændringer, som trådte i kraft 1. januar 2024, er den primære årsag til det usædvanlige fald i lejlighedssalget.
”For store dele af ejerlejlighedsmarkedet har ændringerne medført betydelige stigninger i boligskatten, men dem, der nåede at købe og overtage en bolig inden årsskiftet, fik som bekendt mulighed for at sikre sig en mindre hård beskatning fra 2024 og fremover.”
”Derfor så vi også, at mange fremskyndede at købe lejlighed til sidste del af 2023, og af samme grund ser vi, at salget droslede mærkbart ned i januar, fordi man nu skal betale boligskat efter de nye satser.”
Lejlighedssalget er dalet fra december til januar i både Frederiksberg, Aarhus og København kommuner med henholdsvis 43 procent, 15 procent og 12 procent. I Odense Kommune er lejlighedssalget uændret i perioden, mens salget steg med 9 procent i Aalborg Kommune.
Hussalget steg i januar
Mens lejlighedssalget faldt, steg salget af huse med 6 procent fra december til januar. Dermed blev der i alt solgt 3.359 villaer og rækkehuse på landsplan i januar måned.
Det gælder for fire ud af de fem af landets regioner, at der blev solgt flere huse i januar end i december. Kun i Region Hovedstaden er hussalget dalet i perioden med 6 procent.
”Dette års januar-salg af huse ligger overordnet set på et rigtig fornuftigt niveau, som også overgår det gennemsnitlige salg fra tiden før de gyldne coronaår. Og det gælder faktisk for store dele af landet, at hussalget er kommet godt fra start i 2024,” siger Birgit Daetz og fortsætter:
”Der, hvor salget halter efter, er især blandt de dyre kommuner, hvor boligskatterne nu er steget mærkbart som følge af de nye boligskatteændringer. Omvendt er hussalget steget i januar i flere af de kommuner, hvor boligskatterne overordnet set er faldet i forbindelse med boligskatteændringerne.”
Se udviklingen i salget af villaer og rækkehuse i kommunerne her
Se udviklingen i antallet af solgte boliger i januar 2024 her:
Boligtype |
Antal solgte jan. 2024 |
Månedlig ændring |
Årlig ændring |
Ændring ift. før corona |
Villaer og rækkehuse |
3.359 |
6% |
19% |
10% |
Ejerlejligheder |
978 |
-18% |
1% |
-32% |
Sommerhuse |
400 |
-5% |
3% |
1% |
Alle boligtyper* |
5.176 |
-1% |
11% |
-7% |
Tabellen viser antallet af solgte boliger i januar 2024 fordelt på boligtyper. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. december 2023 (månedlig ændring), januar 2023 (årlig ændring) og det gennemsnitlige salg for januar måned i årene 2015-2019 (ændring ift. før corona). *Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Billeder
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Lejlighedspriserne i København er fordoblet på 10 år13.2.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye januar-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at lejlighedskøbere i København aktuelt betaler 56.637 kr. pr. kvm. Det er det højeste niveau for kommunen i Boligsidens Markedsindeks, og samtidig en fordobling af salgsprisen i forhold til for 10 år siden.
De grønne energimærker fylder mere i boligsalget11.2.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at 10 procent af alle de solgte huse i 2024 havde energimærke A. Det er den højeste andel i 10 år og resultatet af en generelt stigende tendens. Samtidig sælges de ”grønne huse” for de højeste priser.
Udbuddet af boliger falder – særligt i hovedstadsområdet5.2.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye udbudstal fra Boligsiden viser et generelt faldende antal boliger til salg igennem den seneste måned. Og sammenlignet med samme tidspunkt sidste år er der særligt i hovedstadsområdet gjort indhug i købernes valgmuligheder af både huse og lejligheder.
Hver femte solgte villa i 2024 kostede fire millioner kroner eller mere21.1.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
20 procent af de villaer, der blev solgt i 2024, blev handlet til en pris på fire millioner kroner eller mere. Det fremgår af en ny opgørelse fra Boligsiden, der samtidig viser stor forskel på, hvad villakøberne i gennemsnit har betalt i de enkelte landsdele.
Fremgang i boligsalget for både huse, lejligheder og sommerhuse i 202416.1.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Med i alt 52.502 solgte villaer og rækkehuse blev 2024 året med tredje flest hushandler, viser nye handelstal fra Boligsiden. Resultatet svarer til en stigning på 11 procent i forhold til salget i 2023, og i samme periode steg også salget af ejerlejligheder og sommerhuse med henholdsvis 6 og 13 procent.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum