Boligudbuddet steget med 4 pct. det seneste år
Debatten om ejendomsvurderinger kan have fået flere til at vente med at sætte boligen til salg. Kommer de bebudede rentefald i løbet af 2024, vil der komme flere boliger på markedet, vurderer mæglerkæde.
Selvom boligudbuddet er faldet støt siden september 2023, er der stadig godt 1.500 flere boliger at vælge imellem nu end i februar 2023. Det viser nye tal fra Finans Danmark, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.
I starten af februar 2023 var der 38.873 boliger til at salg, mens det aktuelle boligudbud pr. 1. februar 2024 ligger på 40.435 boliger, fordelt mellem parcelhuse, rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse.
Ifølge Estate er det som udgangspunkt positivt, når boligudbuddet falder. Det vidner typisk om høj efterspørgsel. Men der er også grund til at se på boligudbuddet over en længere tidshorisont.
-Som boligsælger er det selvfølgelig altid glædeligt, når der er færre boliger at vælge imellem. Det øger chancen for både et hurtigere salg og en højere pris. Men ser vi tre-fire år tilbage, er det aktuelle boligudbud faktisk i den høje ende, så det er for tidligt at kalde en optur. Boligpriserne faldt faktisk i december for første gang længe, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.
Debatten om ejendomsskatterne kan ifølge ham have fået flere til at sætte deres planer om boligskifte på standby.
-Mange vil gerne lige se tiden an. Hvordan reagerer markedet på de nye ejendomsvurderinger? Når sælgerne er afventende, vil det betyde, at antallet af boliger til salg falder, og derfor behøver det faldende udbud ikke at være ensbetydende med høj salgsaktivitet, siger Thomas Hovgaard.
Falder renterne, som flere eksperter forventer, er det hans vurdering, at sælgerne kommer ud af busken igen.
-Renteforhøjelserne fra sidste år har nok chokeret mere end debatten om ejendomsvurderinger, som har været mere diffus og mindre konkret. Falder renten blot et procentpoint, betyder det umiddelbart udsigt til en noget højere salgspris, og derfor vil vi se langt flere boliger på markedet, når det sker, siger Thomas Hovgaard.
2023-01 | 2023-03 | 2023-05 | 2023-07 | 2023-09 | 2023-11 | 2024-01 | |
Parcel-/rækkehuse |
27.957 |
27.709 |
29.119 |
29.553 |
30.025 |
30.920 |
29.243 |
Ejerlejlighed |
7.078 |
6.467 |
6.311 |
6.394 |
6.796 |
7.721 |
6.974 |
Fritidshus |
3.838 |
4.038 |
4.548 |
4.647 |
4.547 |
4.484 |
4.218 |
Samlet udbud |
38.873 |
38.214 |
39.978 |
40.594 |
41.368 |
4.3125 |
40.435 |
Kontakter
Thomas HovgaardPresseansvarlig
Tlf:3083 1052Om Estate
Estate er en landsdækkende ejendomsmæglerkæde med 90 forretninger fordelt over hele Danmark. Kædens ejendomsmæglere har alle stort lokalkendskab og mange års erfaring med at hjælpe danskere med køb og salg af bolig.
Estate er ejet af Nykredit Mægler, som er en del af Nykredit.
Følg pressemeddelelser fra Estate
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Estate
Boligkøberne er begyndt at skrue bissen på igen25.9.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Ifølge de historiske boligmarkedsstatistikker begynder størrelsen på de afslag, der gives i forbindelse med en bolighandel at stige, når bladene begynder at falde af træerne. 2024 er ingen undtagelse.
Udbudspriserne på ejerlejligheder nåede rekordniveau i august20.9.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Det er ikke hver dag, at boligmarkedet skriver historie med en ny rekord. Men det står nu klart, at ejerlejlighederne blev udbudt til historisk høje priser i august måned.
Boligudbuddet er steget med næsten 7.000 boliger på et år18.9.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
De seneste tolv måneder er boligudbuddet steget med 16 pct. Stigningen skyldes ifølge landsdækkende mæglerkæde, at der igen er kommet tro på et stabilt boligmarked efter en periode med inflation og rentestigninger.
Både boligpriserne og salgstiderne steg i august15.9.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
August måned blev endnu en måned i 2024, hvor boligmarkedet viste sin råstyrke, som i høj grad skyldes en stærk dansk økonomi og stor tillid til boligmarkedet.
Københavnere bor oftere til leje end folk i resten af landet13.9.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Det er i høj grad geografisk betinget, om man bor til leje eller ejer den bolig, man bor i. De fleste valg træffes på baggrund af boligudbud, økonomi og tradition.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum