Mange er på udkig efter ny bolig
I årets første måned foretog Nyboligs mæglere 29 pct. flere salgsvurderinger og havde 9 pct. flere fremvisninger sammenlignet med en gennemsnitlig måned i fjerde kvartal 2023. Dermed tyder det ikke på, at de nye boligskatter har dæmpet danskernes appetit på at handle bolig. De mærker bare lige efter en ekstra gang, lyder det fra Nyboligs direktør.
Ifølge nye tal fra Boligsiden var der i starten af februar 32.631 huse og 7.654 ejerlejligheder til salg. Det svarer til et fald på hhv. 1,9 pct. og 3,1 pct. sammenlignet med starten af januar. Og selvom boligsalget har været støt stigende i årets første uger, er salgsaktiviteten ikke ligefrem massiv, når man kigger på boligmarkedet bredt set.
Udviklingen kommer dog ikke bag på Mik Kristensen, der er adm. direktør i Nykredit Mægler, som er hovedkontor for Nybolig:
»Faldet i udbuddet af boliger følger det mønster, vi tit ser op til årsskiftet og frem mod foråret, hvorefter boligsælgerne og boligkøberne igen begynder at røre på sig. Hvad der måske er mere overraskende er, at vi i vores tal kan se, at der lige nu er mange potentielle boligkunder i markedet.«
I januar 2024 foretog Nyboligs ejendomsmæglere således 29 pct. flere salgsvurderinger og havde 9 pct. flere fremvisninger sammenlignet med en gennemsnitlig måned i fjerde kvartal 2023. Kigger man på husmarkedet specifikt, har handelsaktiviteten i en længere periode samtidig været på niveau med – eller over – niveauet for årene 2015-2019, dvs. inden corona, hvor boligsalget boomede.
»Vores mæglere mærker faktisk en pæn interesse for at handle bolig i øjeblikket – både fra potentielle købere og sælgere. Men oven på en periode med en vis portion usikkerhed om de nye boligskatter, overvejer mange helt naturligt lige en ekstra gang. Det gælder særligt i hovedstadsområdet. Men uden for de store byer, har mange jo reelt oplevet at skulle betale mindre i boligskat efter nytår. Derfor ser vi her heller ikke et husmarked i dvaletilstand,« siger Mik Kristensen.
Det nuværende udbud af huse og ejerlejligheder tager han i det hele taget som et udtryk for, at der efter årsskiftet ikke længere er en skatterabat at hente – og dermed en direkte økonomisk gevinst forbundet med – at handle bolig. Og det er lige nu med til at lægge en dæmper på handelsaktiviteten, ikke mindst i hovedstadsområdet, hvor der var massivt tryk på op til årsskiftet, vurderer Mik Kristensen.
Fra januar til februar er boligudbuddet således faldet mest i hovedstadsområdet, særligt i Københavns Kommune, hvor udbuddet af ejerlejligheder og huse er faldet med hhv. 7 og 7,5 pct. Samme mønster gør sig gældende i bl.a. landets næststørste kommune, Aarhus Kommune, hvor udbuddet af ejerlejligheder og huse er faldet med hhv. 4,6 og 6 pct. Det ændrer dog ikke ved, at Mik Kristensen finder, at det danske boligmarked overordnet set er i fin form:
»Jeg er i det hele taget meget optimistisk på boligejernes vegne. Inflationen er fortsat for høj, men er kommet bedre under kontrol, og hvis alt går vel, kommer centralbankerne til at sænke renten i løbet af året. For de mange danskere, der har boliglån med variabel rente, vil det have stor betydning,« siger Mik Kristensen og fortsætter:
»Der skal som bekendt to til en tango. Men hvis inflationen bliver tøjlet helt, lover det godt for, at mange af de potentielle boligkøbere og boligsælgere, som er i markedet lige nu, vil give hinanden håndslag i det nye år.«
FAKTA: Nysgerrig på din boligskat? |
Den populære boligskatteberegner fra Nybolig har nu været i brug mere end 750.000 gange. Prøv boligskatteberegneren på Nybolig.dk og se boligskatten i dit nabolag – eller for en bolig, du overvejer at købe. |
Nøgleord
Kontakter
Frederik K. NielsenPressechef
Tlf:4455 1504fkni@Nykredit.dkOm Nybolig
Med sine mere end 220 forretninger og 1.200 medarbejdere, er Nybolig én af Danmarks allerstørste ejendomsmæglerkæder.
Nybolig er ejet af Nykredit Mægler, som er en del af Nykredit.
Følg pressemeddelelser fra Nybolig
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Nybolig
Huspriserne nærmer sig rekordniveau27.11.2024 17:08:11 CET | Pressemeddelelse
I sommeren 2022 nåede de danske huspriser det højeste niveau nogensinde. Men den rekord står måske snart for fald. Med endnu et nøk opad fra september til oktober, nærmer huspriserne sig nu rekordniveauet alt imens boligsalget buldrer afsted.
Huspriserne nærmer sig rekordniveau27.11.2024 11:02:11 CET | Pressemeddelelse
I sommeren 2022 nåede de danske huspriser det højeste niveau nogensinde. Men den rekord står måske snart for fald. Med endnu et nøk opad fra september til oktober, nærmer huspriserne sig nu rekordniveauet alt imens boligsalget buldrer afsted.
»Winter is Coming« – Er din bolig klædt på til vintervejret?21.11.2024 09:35:17 CET | Pressemeddelelse
Vinteren nærmer sig, og den første sne er allerede faldet. Se, hvordan du klæder din bolig på til at modstå vinterens prøvelser, så du undgår skader, dyre reparationer og en stor varmeregning.
Det skal du have styr på, når din forskudsopgørelse bliver frigivet7.11.2024 07:00:00 CET | Pressemeddelelse
Den 12. november lander forskudsopgørelsen for 2025. Er du en af dem, der plejer at sidde klar ved tasterne, når Skattestyrelsen åbner for adgangen? Så er det nu du skal have styr på hvad, der kan have betydning for din skat næste år.
Her er huspriserne steget mest i år – det er ikke, hvor du tror5.11.2024 08:47:14 CET | Pressemeddelelse
Siden årsskiftet er huspriserne gået op i alle landets fem regioner. Men i særligt én region er huspriserne stukket helt af i årets første ni måneder.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum