Mange er på udkig efter ny bolig
I årets første måned foretog Nyboligs mæglere 29 pct. flere salgsvurderinger og havde 9 pct. flere fremvisninger sammenlignet med en gennemsnitlig måned i fjerde kvartal 2023. Dermed tyder det ikke på, at de nye boligskatter har dæmpet danskernes appetit på at handle bolig. De mærker bare lige efter en ekstra gang, lyder det fra Nyboligs direktør.
Ifølge nye tal fra Boligsiden var der i starten af februar 32.631 huse og 7.654 ejerlejligheder til salg. Det svarer til et fald på hhv. 1,9 pct. og 3,1 pct. sammenlignet med starten af januar. Og selvom boligsalget har været støt stigende i årets første uger, er salgsaktiviteten ikke ligefrem massiv, når man kigger på boligmarkedet bredt set.
Udviklingen kommer dog ikke bag på Mik Kristensen, der er adm. direktør i Nykredit Mægler, som er hovedkontor for Nybolig:
»Faldet i udbuddet af boliger følger det mønster, vi tit ser op til årsskiftet og frem mod foråret, hvorefter boligsælgerne og boligkøberne igen begynder at røre på sig. Hvad der måske er mere overraskende er, at vi i vores tal kan se, at der lige nu er mange potentielle boligkunder i markedet.«
I januar 2024 foretog Nyboligs ejendomsmæglere således 29 pct. flere salgsvurderinger og havde 9 pct. flere fremvisninger sammenlignet med en gennemsnitlig måned i fjerde kvartal 2023. Kigger man på husmarkedet specifikt, har handelsaktiviteten i en længere periode samtidig været på niveau med – eller over – niveauet for årene 2015-2019, dvs. inden corona, hvor boligsalget boomede.
»Vores mæglere mærker faktisk en pæn interesse for at handle bolig i øjeblikket – både fra potentielle købere og sælgere. Men oven på en periode med en vis portion usikkerhed om de nye boligskatter, overvejer mange helt naturligt lige en ekstra gang. Det gælder særligt i hovedstadsområdet. Men uden for de store byer, har mange jo reelt oplevet at skulle betale mindre i boligskat efter nytår. Derfor ser vi her heller ikke et husmarked i dvaletilstand,« siger Mik Kristensen.
Det nuværende udbud af huse og ejerlejligheder tager han i det hele taget som et udtryk for, at der efter årsskiftet ikke længere er en skatterabat at hente – og dermed en direkte økonomisk gevinst forbundet med – at handle bolig. Og det er lige nu med til at lægge en dæmper på handelsaktiviteten, ikke mindst i hovedstadsområdet, hvor der var massivt tryk på op til årsskiftet, vurderer Mik Kristensen.
Fra januar til februar er boligudbuddet således faldet mest i hovedstadsområdet, særligt i Københavns Kommune, hvor udbuddet af ejerlejligheder og huse er faldet med hhv. 7 og 7,5 pct. Samme mønster gør sig gældende i bl.a. landets næststørste kommune, Aarhus Kommune, hvor udbuddet af ejerlejligheder og huse er faldet med hhv. 4,6 og 6 pct. Det ændrer dog ikke ved, at Mik Kristensen finder, at det danske boligmarked overordnet set er i fin form:
»Jeg er i det hele taget meget optimistisk på boligejernes vegne. Inflationen er fortsat for høj, men er kommet bedre under kontrol, og hvis alt går vel, kommer centralbankerne til at sænke renten i løbet af året. For de mange danskere, der har boliglån med variabel rente, vil det have stor betydning,« siger Mik Kristensen og fortsætter:
»Der skal som bekendt to til en tango. Men hvis inflationen bliver tøjlet helt, lover det godt for, at mange af de potentielle boligkøbere og boligsælgere, som er i markedet lige nu, vil give hinanden håndslag i det nye år.«
FAKTA: Nysgerrig på din boligskat? |
Den populære boligskatteberegner fra Nybolig har nu været i brug mere end 750.000 gange. Prøv boligskatteberegneren på Nybolig.dk og se boligskatten i dit nabolag – eller for en bolig, du overvejer at købe. |
Nøgleord
Kontakter
Frederik K. NielsenPressechef
Tlf:4455 1504fkni@Nykredit.dkOm Nybolig
Med sine mere end 220 forretninger og 1.200 medarbejdere, er Nybolig én af Danmarks allerstørste ejendomsmæglerkæder.
Nybolig er ejet af Nykredit Mægler, som er en del af Nykredit.
Følg pressemeddelelser fra Nybolig
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Nybolig
Pæn fremgang i salgspriserne på boligmarkedet9.5.2024 13:40:08 CEST | Pressemeddelelse
Salgspriserne for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse steg fra marts til april. Udviklingen gør sig gældende i stort set alle dele af landet.
Boligmarkedet er kommet i forårshumør9.4.2024 11:03:35 CEST | Pressemeddelelse
Ved indgangen til april var der 34.439 villaer og rækkehuse til salg på landsplan. Det svarer til en stigning på 4,8 pct. i forhold til måneden forinden. Fremgangen i boligudbuddet omfatter også ejerlejligheder og sommerhuse.
Se de nye boligskatter i dit nabolag21.12.2023 14:33:36 CET | Pressemeddelelse
Om lidt træder de nye regler for boligskat i kraft. Ny opdateret version af den populære boligskatteberegner fra Nybolig, gør det nu muligt for boligejerne at se boligskatten i deres nabolag.
Forskudsopgørelsen er landet: Det betyder det for dig som boligejer14.11.2023 11:55:41 CET | Pressemeddelelse
Fra i dag kan du se og rette i din forskudsopgørelse for 2024. Her giver vi dig et overblik over, hvad du som boligejer skal være særligt opmærksom på.
Ny boligskatteberegner giver klarhed om danskernes boligøkonomi i 20245.10.2023 12:00:00 CEST | Pressemeddelelse
I 2024 træder de nye boligskatteregler i kraft. Nybolig er klar med beregner, der giver danskerne en indikation af, hvad de kan forvente at skulle betale i boligskat i 2024 – og om de står til en eventuel skatterabat.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum