2023 et langt bedre boligår end 2022
På landsplan: Flere fremvisninger, flere handler og stigende priser - se udviklingen for regionerne i Home Boligbrief
Det forgange år blev et noget bedre boligår end året før.
Det viser Home Boligbrief for december 2023, der udsendes i samarbejde med Danske Bank. (vedhæftet PDF)
Dermed kan vi gøre status over året.
- ”Selv om december ikke helt kunne følge op på november, så blev boligåret 2023 en god årgang,” siger Henrik Hauthorn Jensen, der er talsperson og boligmarkedsanalytiker i Home-kæden.
Der er endnu ikke ’officielle’ tal for, hvordan boligsalget i 2023 endte.
Men ud fra en fremskrivning af Boligsidens tal forventer Home 78.000 salg for hele markedet mod 73.000 handler i 2022. Det svarer omtrent til boligsalget i 2015.
- ”Boligsalget startede året langsomt, men fik fart på efter sommerferien - og slutter altså noget over sidste år,” siger Homes analytiker.
Der er dog et stykke vej op til de ’vilde corona-år’, 2020 og 2021, hvor der var 107.000 og 112.000 bolighandler. (Kilde: Boligsiden)
FAKTA: Om bolighandlen i 2023
- Siden juni har boligsalget i Home-kæden måned for måned ligget højere end i 2022.
- Samlet set har Homes mæglere på 11 måneder slået salgstallene fra sidste år.
- Generelt endte salget i Home næsten 8 % over salget i 2022.
- Husene er kun lige et lille skridt foran 2022.
- Stor interesse for lejlighederne. Salget i 2023 endte ca. 19 % over salget for hele 2022.
- Rækkehusene har også solgt godt. Ca. 23 % bedre end i 2022.
- Vi har i Home haft fornøjelsen af næsten 125.000 fremvisninger – ca. 6.000 flere end i 2022.
Kilde: Home
- ”Den stigende rente gjorde det dyrere at finansiere boligkøbet, så køberne havde råd til færre kvadratmeter, og det gavnede salget af de mindre huse og ikke mindst rækkehusene. De nye, højere boligskatter for lejligheder satte fut under lejlighedssalget i årets sidste måneder, så køberne kunne sikre sig skatterabat,” vurderer Henrik Hauthorn Jensen fra Home.
Eksempelvis var salget af lejligheder i Region Hovedstaden i december mere end dobbelt så stort som i december for et år siden, og salgspriserne over 10 % højere – med en endnu større prisstigning i Københavns kommune, viser Homes Boligbrief.
FAKTA: Hvad kan vi forvente af boligmarkedet i 2024?:
Plus’er
- Mange danskere har planer om boligkøb frem mod april 2024 - Hver 6. dansker (16,6 % af os) har planer om at købe en ejerbolig. Det er markant over gennemsnittet for alle kvartalsmålinger i Home Køberbarometer, der er gennemført af analysevirksomheden YouGov for Home hvert kvartal siden april 2017.
- Den toneangivende rente er nu 4 % mod 5 % gennem store dele af 2023. En del økonomer venter faldende rente i både 2024 og 2025 – det kan hjælpe boligsalget på vej.
- Mange lønmodtagere har fået mere i lønningsposen.
- Inflationen er der kommet styr på.
- Beskæftigelsen er fortsat god.
- Energipriserne er faldet tilbage fra de ekstremt høje niveauer i slutningen af 2022.
Minus’er
- Der har de seneste måneder været en del fremrykkede handler – især med lejligheder i København. Det kan betyde en langsom start på salget i 2024.
- Der er set en tendens til afmatning i økonomien, og beskæftigelsen kan falde lidt. Uden job, intet boligkøb.
- Det kan godt være boligpriserne skal masseres lidt ned i begyndelsen af 2024, da prisniveauet endnu ikke er fuldt tilpasset den nuværende rente.
- De nye boligskatter kan påvirke salget af de lejligheder, der har fået højere skat fra årsskiftet.
Kilde: Home
Kontakter
Henrik Hauthorn JensenTalsperson - presseservice & analyse
Tlf:2043 3514hehj@home.dkBilleder
Vedhæftede filer
Om home
home-kæden - kort fortalt
home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.
Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.
- home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
- home blev stiftet den 1. august 1989
- home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
- home har ca. 850 ansatte
- home er en franchise-kæde
- home har ca. 120 franchisetagere
- home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
- homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
- home har særligt uddannede køberrådgivere
- home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.
Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.
Kom godt hjem!
* Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.
Følg pressemeddelelser fra home a/s
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra home a/s
Fra sportsverdenen til boligmarkedets forreste række: Jan indfrier drøm i Taastrup og Hedehusene4.10.2024 08:10:24 CEST | Pressemeddelelse
Med en fortid som professionel fodboldspiller indtager ejendomsmægler Jan Isaksen midtbanen på det lokale boligmarked som ’anfører’ for to Home-butikker i Taastrup og Hedehusene
1000 børn er på ’sommerferie’ hele året24.9.2024 06:55:00 CEST | Pressemeddelelse
Stigning i børn der bor hele året i et sommerhus. Se hvor der er flest under 18 år, som bor permanent i sommerlandet
Ny sommerhus-trend i Nordsjælland: Træ med træ med træ på er det nye sort16.9.2024 07:05:00 CEST | Pressemeddelelse
Originale detaljer: Ejendomsmæglere i Nordsjælland oplever en stigende interesse for de klassiske træsommerhuse fra sidst i 1960’erne og 1970’erne. Køberne, især fra Københavnsområdet, falder for træfacader, træinteriør og autentiske trægulve
Dyreste og billigste kommune: Kør en time og spar 2,6 mio. kr. på sommerhuset13.9.2024 07:00:21 CEST | Pressemeddelelse
Se sommerhus-listen: Aarhus og Mariagerfjord i hver sin ende af sommerhusmarkedet – sådan var salgspriserne i sommeren 2024
Københavns lejlighedsmarked overrasker: Prisvækst på trods af nye boligskatter11.9.2024 12:08:38 CEST | Pressemeddelelse
Skattestigninger er den nye virkelighed i hovedstaden, men andre ting trækker i en anden retning :: Styrken på markedet kommer bag på eksperter
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum