Hør hvad boligejerne mener i din region: Er ny ejendomsvurdering skæv eller ej?

Del

For lav, for høj eller OK? Boligejere i din region vurderer deres foreløbige ejendomsvurdering, se hvad de svarer i stor spørgeundersøgelse 

De ’for høje’ vurderinger er især et fænomen hos boligejerne ét sted i landet, viser undersøgelsen fra YouGov og Home med svar fra boligejere i de fem regioner.
De ’for høje’ vurderinger er især et fænomen hos boligejerne ét sted i landet, viser undersøgelsen fra YouGov og Home med svar fra boligejere i de fem regioner. Foto: Palle Skov_Home

Det er et stort samtaleemne, de nye foreløbige ejendomsvurderinger og den nye boligskat fra 2024.

Rigtig mange boligejere har tjekket og taget stilling til deres vurdering, viser en undersøgelse*, som analyseinstituttet YouGov har gennemført for Home.

I løbet af cirka tre uger havde 3 ud af 4 boligejere tjekket vurderingen, og det forklarer, hvorfor Vurderingsstyrelsen fik meget travlt med at tale og skrive med utilfredse og forvirrede boligejere.


Især boligejerne i én region peger på ’for høj’ vurdering

I undersøgelsen svarer 37 % af boligejerne nemlig, at den foreløbige ejendomsvurdering efter deres mening er ’noget for høj’ eller ’meget for høj’, og her ses klare forskelle mellem regionerne.

De ’for høje’ vurderinger er især et fænomen hos boligejerne ét sted i landet (se tabel med regionale tal).

  • Knap hver anden (47 %) boligejer i Hovedstaden svimler over ejendomsværdien.
  • I Region Sjælland er det næsten 4 ud af 10 boligejer (37 %).
  • I de tre øvrige regioner er det cirka hver 3. boligejer, Syddanmark 32 %, Midtjylland 31 % og Nordjylland 31 %.
  • Nordjylland er regionen, hvor flest boligejere synes, at deres vurdering er for lav, nemlig hver 10. boligejer (10 %).

At signifikant flere i Hovedstaden synes, at deres vurdering er for høj, er der en god forklaring på, fremhæver Home.

”Det er især i hovedstadsområdet, at vurderingerne for alvor har taget et hop op. De seneste måneder – især siden de nye foreløbige vurderinger blev sendt ud – har vores ejendomsmæglere mærket en ekstraordinær stor interesse for at få vurderet boligen,” siger talsperson og senior kommunikationskonsulent Michael Dalsager i Home.

De fleste danskere slipper dog billigere med den nye boligskat, også selv om vurderingen er sat op. Det skyldes lavere skattesatser.

Og hvis der er stigning i vente, får du som boligejer rabat på stigningen, så længe du bliver boende.

Cirka 80 % kan se frem til en lavere boligskat, lyder estimatet fra Vurderingsstyrelsen.

Sidste punktum for din ejendomsvurdering er ikke sat.

Når de foreløbige vurderinger senere bliver endelige – i 2025vil der automatisk ske en efterregulering, så alle kommer til at betale den korrekte boligskat, forklarer styrelsen.

Fakta: Se, hvad du skal betale i boligskat i 2024

  • I den nye forskudsopgørelse, der netop er sendt ud, kan du se, hvad du skal betale, når de nye boligskatteregler træder i kraft fra nytår.
  • Boligskatten bliver beregnet efter den nye foreløbige ejendomsvurdering, som Vurderingsstyrelsen lagde ud 12. september.
  • Cirka 100.000 boliger har siden fået ændret vurderingen, der nu vises i forskudsopgørelsen, oplyser Vurderingsstyrelsen.

*Undersøgelsen er gennemført af analyseinstituttet YouGov for Home. Der er i alt gennemført 2058 CAWI-interview med danskere i alderen 18+ år, i perioden 29. september - 6. oktober 2023. 1025 boligejere med helårsbolig indgår i undersøgelsen, 753 havde set deres foreløbige vurdering.

Hvordan synes du/I, at den foreløbige ejendomsvurdering rammer værdien af boligen?

Landsplan

Hovedstaden

Sjælland

Syddanmark

Midtjylland

Nordjylland

Base: Har ejerbolig (helårsbolig) og har kigget på foreløbig ejendomsvurdering

753

207

118

167

171

90

Meget for høj [1]

14%

21%

12%

9%

11%

15%

Noget for høj [2]

23%

26%

25%

23%

20%

16%

Rammer meget godt [3]

54%

47%

51%

58%

59%

56%

Noget for lav [4]

5%

2%

3%

6%

5%

9%

Meget for lav [5]

1%

-

2%

1%

2%

1%

Ved ikke

4%

4%

7%

3%

3%

3%

Kilde: YouGov for Home

Kontakter

Links

Om home

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.

  • home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
  • home blev stiftet den 1. august 1989
  • home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
  • home har ca. 850 ansatte
  • home er en franchise-kæde
  • home har ca. 120 franchisetagere
  • home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
  • homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
  • home har særligt uddannede køberrådgivere
  • home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.


Kom godt hjem!

*  Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.

HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye