Landsdele: Her er huset billigst og her stiger det mest

Husene i alle landsdele er billigere end for et år siden, men det er husene i Vestjylland, der er billigst af alle i landet.

Det viser tal for huspriserne fra Boligsiden, som ejendomsmæglerkæden Home har sammenlignet.

Prisen for 140 kvm i Vestjylland er lige over 1,3 mio. kr. Det er knap 80.000 kr. mindre.

I København* skal du gange prisen med cirka 5 for at få et hus i samme størrelse. Næsten 6,3 mio. kr. hedder ’hammerslaget’ for september i år. 

Forskellen mellem billig og dyr i Danmark er vokset den seneste måned (se tabel for alle landsdele), hvor huspriserne i snit steg på landsplan.

For mens priserne steg i København, faldt de i gennemsnit i det vestjyske. Men det er ikke kun i forhold til Vestjylland, at de københavnske huse er steget i pris.

Huse i København, Østsjælland og Nordsjælland mest frem

Faktisk går huspriserne i København mere frem end noget andet sted i landet med et plus på 3,1 % i september. Det svarer til næsten 190.000 kr.

”Husene er steget mest i København, men priserne i nabolandsdelene til København følger godt med. I Østsjælland er huspriserne steget med 2,3 % og i Nordsjælland med 1,7 %. Boligkøberne er vendt stærkt tilbage i løbet af året efter en periode med meget få handler, så der er mange steder et opsparet behov for at flytte og en anden optimisme hos køberne nu - blandt andet, fordi mange er i job, vores løn stiger og inflationen er faldet meget,” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i Home.

De fleste husejere får lavere boligskat

Den nye boligskat fremskynder også bolighandler – særligt på de dyreste huse i de dyreste områder. Hvis boligskatten står til at stige, kan sælger inden nytår give køber en skatterabat med sig. Om der venter det ene eller andet, kan Homes skatteberegner give svar på.

De fleste husejere i landet - selv i København - kan dog alt i alt forvente lavere boligskatter fra nytår, mens de fleste lejlighedsejere står til stigning i boligskatten, fremhæver Home.

”Det er faktisk et positivt rygstød til hussalget og -priserne, men det står nok lidt i skyggen af snakken om skæve foreløbige ejendomsvurderinger og højere skatter på lejlighederne,” siger Michael Dalsager.

*Landsdelen København By tæller kommunerne København, Frederiksberg, Kastrup og Dragør.

Så meget koster et hus på 140 kvm i din landsdel

Landsdel	Pris sept. 2022	Seneste måned i %	Seneste måned i kr.	Pris sept. 2023
Vestjylland	1.385.020	-1,9%	-25760	1.306.200
Bornholm	1.548.820	-0,3%	-3780	1.405.040
Nordjylland	1.510.040	1,3%	19180	1.471.120
Vest- og Sydsjælland	1.629.320	0,3%	3920	1.511.860
Sydjylland	1.607.760	-1,2%	-18200	1.555.400
Fyn	1.823.220	-0,5%	-9800	1.807.960
Østjylland	2.495.360	0,9%	20860	2.425.360
Østsjælland	3.788.960	2,3%	79940	3.500.000
Nordsjælland	4.056.640	1,7%	65520	3.976.140
Københavns omegn	5.258.400	0,0%	-2380	5.065.620
Byen København	6.489.140	3,1%	186760	6.278.020

Kilde: Boligsiden (data) og Home (beregning)

Boligpriser på landsplan

Boligtype	Salgspris sep. 2023	Månedlig ændring	Årlig ændring
	(kr. pr. kvm.)
Villaer/rækkehuse	16.747	0,60%	-3,70%
Ejerlejligheder	34.040	1,20%	-0,20%
Kilde: Boligsidens Markedsindeks