Eksplosiv vækst i antallet af lejeboliger de sidste ti år

Mens antallet af boliger, der bebos af deres ejere, de seneste ti år er steget med knap 30.000, er der for lejeboliger tale om en vækst, der er fem gange højere med knap 150.000 flere boliger, beboet med lejere fra 2014 til 2023, viser tal fra Danmarks Statistik, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Den eksplosive vækst skyldes i høj grad en kombination af stigende boligpriser og de skærpede låneregler, der blev indført efter finanskrisen, vurderer Estate.

-De høje boligpriser har gennem det seneste tiår afskåret mange fra at kunne købe bolig. Og med de indkomstgrænser, der er indført, hvor man maksimalt kan finansiere fire gange den årlige husstandsindkomst, gør det, at det er blevet mere attraktivt, og i nogle tilfælde den eneste mulighed at leje, siger Thomas Hovgaard.

De stigende kvadratmeterpriser har i samme periode sat gang i en ny udvikling.

-Udover en stor vækst i lejelejligheder er det interessant, at også flere parcelhuse er endt som lejeboliger. Efterspørgslen på et hus med have har stået i høj kurs længe, og det har samtidig gjort det attraktivt at udleje parcelhuse, fordi lejepriserne har fulgt efterspørgslen, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

I landets største byer, hvor vi har set de kraftigste prisstigninger, har der været en sideløbende tendens til udflytning for at opnå flere kvadratmeter for pengene.

-Det har efterhånden været sådan i en årrække, at flytter du fra storbyen til forstæderne eller endnu længere ud, kan du både for flere kvadratmeter og en bil for de samme penge, det koster at betale for en bolig i fx København eller Aarhus, siger Thomas Hovgaard.

		2014	2023
Beboet af ejer	Parcel/Stuehuse	1040403	1043362
	Række-, kæde- og dobbelthuse	130317	138161
	Etageboliger	118109	136850
	boliger i alt	1288829	1318373

Beboet af lejer	Parcel/Stuehuse	113497	130029
	Række-, kæde- og dobbelthuse	252081	286186
	Etageboliger	876476	972294
	boliger i alt	1242054	1388509

Kilde: Danmarks Statistik