AE - Arbejderbevægelsens Erhvervsråd

Få almindelige lønmodtagere har råd til hus i hovedstadsområdet – se boligbyrden for ni faggrupper i din kommune

Del

Boligpriser og låneudgifter er ude af trit med indkomsterne for mange lønmodtagere i hovedstadsområdet og Aarhus, viser ny analyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE). For eksempel skal en social- og sundhedsmedarbejder bruge de første 80 procent af sin disponible indkomst på låne- og skatteudgifter ved køb af et hus i København.

Kortet viser boligbyrden i hver kommune for par med børn, hvor mindst én voksen er beskæftiget som social- og sundhedshjælper eller social- og sundhedsassistent. I de lyseblå kommuner er boligbyrden relativt lav på under 15 procent, mens den er højere i de mørkeblå kommuner og højest på over 35 procent i de røde kommuner. Se og embed interaktivt kort, hvor boligbyrden for otte andre faggrupper også fremgår: https://www.datawrapper.de/_/MwSIj/
Kortet viser boligbyrden i hver kommune for par med børn, hvor mindst én voksen er beskæftiget som social- og sundhedshjælper eller social- og sundhedsassistent. I de lyseblå kommuner er boligbyrden relativt lav på under 15 procent, mens den er højere i de mørkeblå kommuner og højest på over 35 procent i de røde kommuner. Se og embed interaktivt kort, hvor boligbyrden for otte andre faggrupper også fremgår: https://www.datawrapper.de/_/MwSIj/

ULIGHED PÅ BOLIGMARKEDET

Det er stort set umuligt for en social- og sundhedsmedarbejder at købe hus til sin familie i hovedstadsområdet. Det samme gælder for en række andre lønmodtagergrupper.

Det viser en ny analyse af boligbyrden for udvalgte lønmodtagergrupper, som Arbejderbevægelsens Erhvervsråd har udarbejdet på baggrund af registerdata fra Danmarks Statistik.

Boligbyrden er et mål for, hvor meget af den disponible indkomst (indkomst efter skat) man som familie skal bruge på udgifter til lån og skatter. Beregningen er foretaget på baggrund af de faktiske indkomstforhold for almindelige lønmodtagerfamilier med voksne i alderen 30-39 år.

Analysen viser, at hvis et førstegangskøber-par med børn, hvor den ene voksne er social- og sundhedsmedarbejder, vil købe et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter i området omkring København, er de nærmeste kommuner med en boligbyrde på under 35 procent Køge, Lejre, Frederikssund, Halsnæs og Gribskov.

Det samme gælder for pædagoger, tømrere og elektrikere.

”Store dele af hovedstadsområdets boligmarked er lukket land for mange almindelige lønmodtagerfamilier, der gerne vil ind på boligmarkedet,” siger Sune Caspersen, senioranalytiker i Arbejderbevægelsens Erhvervsråd.

”Boligpriserne er stukket af i hovedstadsområdet, samtidig med at låneudgifterne har været på himmelflugt. Det går hårdt ud over almindelige lønmodtagere i København, der drømmer om at købe hus med have til deres familie,” siger Sune Caspersen.

En social- og sundhedsmedarbejder skal bruge de første 80 procent af sin disponible indkomst på låne- og skatteudgifter ved køb af et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter i Københavns Kommune. Se tabellen nederst.

Læs analysen her

Analysens hovedkonklusioner

  • Boligbyrden ved huskøb i hovedstadsområdet er så stor for mange almindelige lønmodtagerfamilier, at det ikke er realistisk for dem at købe hus. Lønmodtagerfamilierne skal bruge mere end 35 procent af deres disponible indkomst på lån og ejendomsskatter ved køb af et gennemsnitligt hus i København og de nærmeste kommuner. Det samme gælder for Aarhus Kommune.
  • Pædagogen, social- og sundhedsmedarbejderen, tømreren og elektrikeren skal et godt stykke væk fra København, før boligbyrden kommer ned i et mere spiseligt leje. Først ude i kommuner som Køge, Lejre, Frederikssund, Halsnæs og Gribskov er boligbyrden for et gennemsnitligt hus nede mellem 25 og 35 procent.
  • Sygeplejersken, læreren, politibetjenten og socialrådgiveren har typisk råd til at bosætte sig lidt tættere på København, for eksempel i kommunerne Ishøj, Albertslund, Høje-Taastrup og Egedal, under forudsætning af at de kan få økonomien til at hænge sammen med en boligbyrde på mellem 30 og 35 procent.

Om analysen

Analysen undersøger, hvordan boligbyrden varierer for lønmodtagerfamilier på tværs af landets kommuner med udgangspunkt i de typiske indkomstforhold for en række almindelige lønmodtagergrupper:

Social- og sundhedsmedarbejdere, elektrikere, sygeplejersker, læger, lærere, politibetjente, pædagoger, socialrådgivere, tømrere.

Boligbyrden måler udgifter til lån og skatter relativt til den disponible indkomst, det vil sige indkomsten efter skat. I analysen er boligbyrden opgjort ved køb af et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter og tager udgangspunkt i parfamilier med børn, hvor mindst én voksen er beskæftiget inden for et bestemt fag, og hvor den ældste voksen er mellem 30 og 39 år.

Familiernes indkomst er opgjort på baggrund af registerdata med indkomstoplysninger på individniveau. Der er således tale om de faktiske indkomstforhold målt på medianen for de forskellige familier og ikke en modelberegning.

Boligbyrden er opgjort ved køb af et gennemsnitligt hus på 140 m2.

Læs analysen her

Så høj er boligbyrden for ni udvalgte faggrupper i den enkelte kommune

De to tabeller viser boligbyrden ved huskøb i hver kommune for par med børn, hvor mindst én voksen er beskæftiget i den pågældende faggruppe.

Tallene viser andelen (procent) af den disponible indkomst, en lønmodtagerfamilie kommer til at bruge på låne- og skatteudgifter ved køb af et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter i den pågældende kommune.

Kommune

Elektriker

Læge

Lærer

Politibetjent

Pædagog

Socialrådgiver

Albertslund

35,3

27,3

33,1

34,3

36,3

33,3

Allerød

40,0

31,0

37,6

38,9

41,1

37,8

Assens

11,0

8,5

10,4

10,7

11,3

10,4

Ballerup

42,9

33,3

40,3

41,7

44,1

40,5

Billund

15,3

11,9

14,4

14,9

15,7

14,5

Bornholm

14,6

11,3

13,7

14,1

15,0

13,7

Brøndby

39,7

30,8

37,3

38,6

40,8

37,5

Brønderslev

11,0

8,5

10,3

10,6

11,3

10,3

Dragør

51,4

39,8

48,3

49,9

52,8

48,5

Egedal

35,9

27,8

33,7

34,8

36,9

33,9

Esbjerg

18,6

14,4

17,5

18,1

19,1

17,6

Fanø

20,4

15,8

19,1

19,8

20,9

19,2

Favrskov

20,5

15,9

19,2

19,9

21,1

19,3

Faxe

16,8

13,0

15,8

16,3

17,3

15,9

Fredensborg

45,5

35,3

42,8

44,2

46,8

43,0

Fredericia

19,0

14,8

17,9

18,5

19,6

18,0

Frederiksberg

109,3

84,8

102,7

106,2

112,4

103,2

Frederikshavn

16,2

12,6

15,2

15,8

16,7

15,3

Frederikssund

30,5

23,7

28,7

29,7

31,4

28,8

Furesø

52,2

40,5

49,1

50,8

53,7

49,3

Faaborg-Midtfyn

12,2

9,4

11,4

11,8

12,5

11,5

Gentofte

88,6

68,7

83,3

86,1

91,1

83,7

Gladsaxe

56,8

44,0

53,4

55,2

58,4

53,6

Glostrup

43,6

33,8

40,9

42,3

44,8

41,1

Greve

36,4

28,2

34,2

35,4

37,4

34,4

Gribskov

27,1

21,1

25,5

26,4

27,9

25,6

Guldborgsund

12,2

9,4

11,4

11,8

12,5

11,5

Haderslev

11,7

9,1

11,0

11,4

12,1

11,1

Halsnæs

25,3

19,6

23,8

24,6

26,0

23,9

Hedensted

14,6

11,3

13,7

14,1

15,0

13,7

Hele landet

24,0

18,6

22,5

23,3

24,6

22,6

Helsingør

43,1

33,4

40,5

41,9

44,3

40,7

Herlev

42,9

33,3

40,4

41,7

44,1

40,5

Herning

15,3

11,8

14,3

14,8

15,7

14,4

Hillerød

35,7

27,7

33,5

34,7

36,7

33,7

Hjørring

13,1

10,2

12,4

12,8

13,5

12,4

Holbæk

21,4

16,6

20,1

20,8

22,0

20,2

Holstebro

15,2

11,8

14,3

14,8

15,6

14,4

Horsens

18,8

14,6

17,7

18,3

19,3

17,8

Hvidovre

51,1

39,6

48,0

49,6

52,5

48,2

Høje-Taastrup

35,6

27,6

33,5

34,6

36,6

33,7

Hørsholm

55,2

42,8

51,9

53,6

56,7

52,1

Ikast-Brande

14,5

11,3

13,7

14,1

14,9

13,7

Ishøj

35,5

27,5

33,4

34,5

36,5

33,5

Jammerbugt

10,9

8,4

10,2

10,6

11,2

10,3

Kalundborg

14,0

10,9

13,2

13,6

14,4

13,2

Kerteminde

20,2

15,7

19,0

19,7

20,8

19,1

Kolding

18,7

14,5

17,6

18,2

19,3

17,7

København

74,9

58,1

70,4

72,8

77,0

70,7

Køge

31,2

24,2

29,3

30,3

32,1

29,5

Langeland

10,2

7,9

9,5

9,9

10,4

9,6

Lejre

25,2

19,5

23,7

24,5

25,9

23,8

Lemvig

8,4

6,5

7,9

8,2

8,6

7,9

Lolland

6,7

5,2

6,3

6,5

6,9

6,3

Lyngby-Taarbæk

70,8

54,9

66,6

68,8

72,8

66,9

Mariagerfjord

12,8

9,9

12,0

12,4

13,2

12,1

Middelfart

19,2

14,9

18,0

18,7

19,7

18,1

Morsø

8,0

6,2

7,6

7,8

8,3

7,6

Norddjurs

11,0

8,5

10,3

10,7

11,3

10,4

Nordfyns

11,0

8,5

10,3

10,7

11,3

10,4

Nyborg

15,9

12,3

14,9

15,4

16,3

15,0

Næstved

17,4

13,5

16,3

16,9

17,9

16,4

Odder

21,9

17,0

20,6

21,3

22,5

20,7

Odense

25,9

20,1

24,4

25,2

26,6

24,5

Odsherred

14,7

11,4

13,8

14,2

15,1

13,8

Randers

15,7

12,1

14,7

15,2

16,1

14,8

Rebild

15,4

12,0

14,5

15,0

15,9

14,6

Ringkøbing-Skjern

10,3

8,0

9,7

10,0

10,6

9,7

Ringsted

21,0

16,3

19,8

20,4

21,6

19,8

Roskilde

40,1

31,1

37,7

39,0

41,3

37,9

Rudersdal

63,6

49,4

59,8

61,9

65,4

60,1

Rødovre

48,6

37,7

45,7

47,2

49,9

45,9

Samsø

13,4

10,4

12,6

13,0

13,7

12,6

Silkeborg

23,6

18,3

22,2

22,9

24,3

22,3

Skanderborg

26,9

20,8

25,2

26,1

27,6

25,4

Skive

9,3

7,2

8,8

9,0

9,6

8,8

Slagelse

16,0

12,4

15,1

15,6

16,5

15,1

Solrød

39,9

30,9

37,5

38,7

41,0

37,6

Sorø

16,3

12,7

15,4

15,9

16,8

15,4

Stevns

19,2

14,9

18,0

18,6

19,7

18,1

Struer

11,9

9,2

11,2

11,6

12,2

11,2

Svendborg

20,0

15,5

18,8

19,4

20,5

18,9

Syddjurs

18,8

14,6

17,6

18,2

19,3

17,7

Sønderborg

13,3

10,3

12,5

13,0

13,7

12,6

Thisted

10,7

8,3

10,1

10,4

11,0

10,1

Tønder

8,4

6,5

7,9

8,1

8,6

7,9

Tårnby

49,3

38,2

46,3

47,9

50,7

46,5

Vallensbæk

44,8

34,7

42,1

43,5

46,1

42,3

Varde

14,2

11,0

13,4

13,8

14,6

13,4

Vejen

10,9

8,4

10,2

10,6

11,2

10,3

Vejle

20,7

16,0

19,4

20,1

21,3

19,5

Vesthimmerlands

10,4

8,1

9,8

10,1

10,7

9,8

Viborg

16,1

12,5

15,1

15,6

16,5

15,2

Vordingborg

12,9

10,0

12,1

12,5

13,2

12,1

Ærø

12,3

9,5

11,5

11,9

12,6

11,6

Aabenraa

12,5

9,7

11,7

12,1

12,8

11,8

Aalborg

21,9

17,0

20,6

21,3

22,5

20,7

Aarhus

41,4

32,1

38,9

40,2

42,6

39,1

Kilde: AE på baggrund af Boligsiden og Danmarks Statistiks registre

 

Kommune

Social- og sundhedsmedarbejder

Sygeplejerske

Tømrer

Albertslund

37,9

32,8

36,6

Allerød

43,0

37,2

41,5

Assens

11,9

10,3

11,4

Ballerup

46,2

39,9

44,5

Billund

16,5

14,2

15,9

Bornholm

15,7

13,5

15,1

Brøndby

42,7

36,9

41,1

Brønderslev

11,8

10,2

11,4

Dragør

55,3

47,8

53,3

Egedal

38,6

33,4

37,2

Esbjerg

20,0

17,3

19,3

Fanø

21,9

19,0

21,1

Favrskov

22,0

19,1

21,2

Faxe

18,1

15,7

17,4

Fredensborg

49,0

42,4

47,2

Fredericia

20,5

17,7

19,7

Frederiksberg

117,6

101,7

113,4

Frederikshavn

17,5

15,1

16,8

Frederikssund

32,8

28,4

31,6

Furesø

56,2

48,6

54,2

Faaborg-Midtfyn

13,1

11,3

12,6

Gentofte

95,3

82,5

91,9

Gladsaxe

61,1

52,8

58,9

Glostrup

46,9

40,5

45,2

Greve

39,2

33,9

37,8

Gribskov

29,2

25,3

28,2

Guldborgsund

13,1

11,3

12,6

Haderslev

12,6

10,9

12,2

Halsnæs

27,2

23,5

26,2

Hedensted

15,7

13,5

15,1

Hele landet

25,8

22,3

24,8

Helsingør

46,4

40,1

44,7

Herlev

46,2

40,0

44,5

Herning

16,4

14,2

15,8

Hillerød

38,4

33,2

37,0

Hjørring

14,1

12,2

13,6

Holbæk

23,0

19,9

22,2

Holstebro

16,4

14,1

15,8

Horsens

20,2

17,5

19,5

Hvidovre

54,9

47,5

53,0

Høje-Taastrup

38,3

33,2

37,0

Hørsholm

59,4

51,4

57,2

Ikast-Brande

15,6

13,5

15,1

Ishøj

38,2

33,0

36,8

Jammerbugt

11,7

10,1

11,3

Kalundborg

15,1

13,1

14,5

Kerteminde

21,8

18,8

21,0

Kolding

20,2

17,4

19,4

København

80,6

69,7

77,7

Køge

33,6

29,0

32,4

Langeland

10,9

9,5

10,5

Lejre

27,1

23,4

26,1

Lemvig

9,0

7,8

8,7

Lolland

7,2

6,2

6,9

Lyngby-Taarbæk

76,2

65,9

73,4

Mariagerfjord

13,8

11,9

13,3

Middelfart

20,7

17,9

19,9

Morsø

8,6

7,5

8,3

Norddjurs

11,8

10,2

11,4

Nordfyns

11,8

10,2

11,4

Nyborg

17,1

14,8

16,5

Næstved

18,7

16,2

18,0

Odder

23,6

20,4

22,7

Odense

27,9

24,1

26,9

Odsherred

15,8

13,6

15,2

Randers

16,8

14,6

16,2

Rebild

16,6

14,4

16,0

Ringkøbing-Skjern

11,1

9,6

10,7

Ringsted

22,6

19,6

21,8

Roskilde

43,2

37,3

41,6

Rudersdal

68,5

59,2

66,0

Rødovre

52,3

45,2

50,4

Samsø

14,4

12,4

13,9

Silkeborg

25,4

22,0

24,5

Skanderborg

28,9

25,0

27,9

Skive

10,0

8,7

9,7

Slagelse

17,2

14,9

16,6

Solrød

42,9

37,1

41,3

Sorø

17,6

15,2

16,9

Stevns

20,6

17,8

19,9

Struer

12,8

11,1

12,3

Svendborg

21,5

18,6

20,7

Syddjurs

20,2

17,5

19,5

Sønderborg

14,3

12,4

13,8

Thisted

11,5

10,0

11,1

Tønder

9,0

7,8

8,7

Tårnby

53,0

45,9

51,1

Vallensbæk

48,2

41,7

46,4

Varde

15,3

13,2

14,7

Vejen

11,7

10,1

11,3

Vejle

22,3

19,2

21,5

Vesthimmerlands

11,2

9,7

10,8

Viborg

17,3

15,0

16,7

Vordingborg

13,8

12,0

13,3

Ærø

13,2

11,4

12,7

Aabenraa

13,4

11,6

12,9

Aalborg

23,5

20,4

22,7

Aarhus

44,5

38,5

42,9

Kilde: AE på baggrund af Boligsiden og Danmarks Statistiks registre

Læs analysen her

Kontakter

Links

Arbejderbevægelsens Erhvervsråd er en økonomisk-politisk tænketank og et samfundsøkonomisk analyseinstitut, der arbejder for at fremme den sociale retfærdighed i Danmark. AE’s overordnede formål er at udarbejde og formidle samfunds- og erhvervsøkonomisk viden samt løsningsideer til gavn for lønmodtagerne og for at fremme den sociale retfærdighed.

Følg pressemeddelelser fra AE - Arbejderbevægelsens Erhvervsråd

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra AE - Arbejderbevægelsens Erhvervsråd

De næstrigeste og enlige forsørgere vinder mest på regeringens skattelempelser – se hvor meget7.11.2023 05:05:00 CET | Pressemeddelelse

De næstrigeste får en gennemsnitlig skattelempelse svarende til 1,1 procent af deres disponible indkomst, viser ny analyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE). Det er den højeste procentsats af alle indkomstgrupper og svarer til 6.900 kroner i gennemsnit. Skatteplanen øger uligheden, men er den mindst ulighedsskabende skattereform de seneste 20 år målt ved ginikoefficienten.

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum