Stigende boligudbud kan have lange udsigter

Landets ejendomsmæglere har haft rigeligt at se til de seneste mange måneder, hvor danskerne har flyttet som aldrig før.

Udviklingen har været både historisk og atypisk, og derfor har det også været svært for mange af landets eksperter at give helt præcise prognoser for den fremtidige udvikling på boligmarkedet.

Ejendomsmæglerkæden Nybolig har i en nylig undersøgelse spurgt til danskernes syn på udviklingen i boligudbuddet det næste halve år. Her svarer 33,2 pct. at de forventer, at udbuddet enten stiger en smule eller betydeligt. 36,4 pct. forventer et uændret boligudbud. 18,2 pct. forventer at udbuddet enten falder en smule eller betydelig, mens 12,2 pct. svarer ved ikke.

Ifølge Nybolig giver de forskelligartede svar et tydeligt billede af, hvor speciel markedssituationen er netop nu.

-Vi befinder os lige nu i en periode, hvor handelsaktiviteten på boligmarkedet er ved at normalisere sig efter en lang periode med uset stor aktivitet og efterspørgsel. Det er i sagens natur svært entydigt at fastlå, hvordan markedet vil se ud om et halvt år fra nu med coronavirussen som den store ubekendte. Derfor ser vi også en vis splittelse på spørgsmålet, siger Alexander Falck Winther, der er pressechef i Nybolig.

Fastholdes det nuværende udbud, vil det især være en god nyhed for landets sælgere, idet et lavt boligudbud sammenholdt med fastholdelsen af en høj efterspørgsel vil skabe øget opmærksomhed på boliger til salg i markedet.

-Landets boligkøbere fik gradvist flere boliger af vælge imellem henover sommeren, men de seneste uger er boligudbuddet igen begyndt at skrumpe. Det fastholder de gunstige betingelser for sælgerne lidt endnu, siger Alexander Falck Winther.

Det samlede udbud af boliger til salg i Danmark er i øjeblikket på 39.564 boliger. Det viser Boligsidens seneste opgørelse for uge 47.