Ingen kø til realkreditlån: Der er givet halvt så mange lånetilbud i juli i forhold til sidste år

Mens mange har holdt ferie i juli, har der ikke været den store interesse for at tænke på realkreditlån, og der er givet forholdsvist få lånetilbud. Det er dog særligt interessen for lån til nybyggeri af ejerboliger og fritidshuse, der siden begyndelsen af 2022 har været aftagende. I år er der indtil nu indhentet 1.690 lånetilbud til nybyggeri af ejerboliger og fritidshuse. Til sammenligning blev der i samme periode sidste år indhentet 5.534 lånetilbud i løbet af årets første syv måneder. Det svarer til et fald på omkring 70 pct. 

”Siden Ruslands invasion af Ukraine har vi set, at danskernes interesse for lån til nybyggeri har været aftagende. Byggeomkostningerne er steget, og de højere renter har betydet, at det er dyrere at låne. Det kan sammen med den generelle usikkerhed i økonomien have dæmpet danskernes interesse for at afsøge muligheden for at bygge deres drømmebolig,” siger Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør i Finans Danmark. 

Nye realkreditlån på hylderne 

Selvom der er lav interesse for lånetilbud, kan man alligevel overveje at få et tilbud snart, hvis man går med tanker om et nyt fastforrentet realkreditlån. Hvert tredje år er der årgangsskifte hos realkreditinstitutterne. Det betyder, at de bagvedliggende obligationsserier til finansiering af fastforrentede lån udskiftes. 1. september skiftes obligationsserier bag 30-årige fastforrentede lån, der udløber i 2053, ud med nye serier, der udløber i 2056.  

”De nye obligationsserier med fast rente står til en lidt lavere kurs, end dem de afløser. Årgangsskiftet betyder for investor, at der er længere tid til, at investor får sine penge igen. Samtidig skal de nye obligationsserier bygges op, efterhånden som låntagerne optager lån, og der udstedes obligationer til finansieringen. Det betyder alt andet lige, at investorerne vil give en lidt lavere pris for de nye obligationer, og det giver en lidt højere ydelse for låntager. Så går man med tanker om at optage et fastforrentet realkreditlån de kommende måneder, kan det være en fordel at få et lånetilbud i de udgående serier inden den 1. september,” siger Ane Arnth Jensen.  

Boligejere kan få vejledning hos deres bank eller realkreditinstitut til at vælge det lån, der passer lige til deres økonomiske situation. 

Læs nyheden