Lave liggetider trods inflation og stigende udbud

Boligmarkedet har det faktisk meget godt trods vedvarende rygter om det modsatte. Sådan lyder det fra ejendomsmæglerkæden Estate, som har set nærmere på Finans Danmarks og Boligsidens statistik over boligmarkedets aktuelle liggetider. Da Corona ramte Danmark marts 2020, tog det i gennemsnit 220 dage at få solgt et parcelhus, mens det i april i år kun tog 136 dage. For ejerlejligheder lå den gennemsnitlige liggetid på 112 dage i foråret 2020 og 109 dage nu, mens tallene for sommerhuse var 263 dage i 2020 og 145 dage i dag.

-Det er oplagt at begynde at spekulere i forsat tilbagegang eller stilstand på boligmarkedet med de nuværende forhold som rentestigninger og øget inflation, som har stået på i månedsvis, men der er ikke grund til at skrive nekrologer. For ude i mæglerforretningerne er det stadig oplevelsen, at der bliver handlet boliger på et højt niveau, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Selvom boligudbuddet generelt er stigende, fortsætter priserne med at stige.

-Udbuddet er stadigt i den lave ende, og de, som er ude og kigge efter ny bolig, vil nok ikke genkende det billede, der bliver tegnet i medierne om et boligmarked i krise. Det er faktisk ikke særlig let at finde en ny bolig i det nuværende marked. Udvalget er stadig ret begrænset, og venter man for længe, bliver boligen solgt for næsen af en, siger Thomas Hovgaard.

Han forventer, at liggetiderne vil falde yderligere, selvom sommerferien, som traditionelt er stille, står for døren.

-Selv inden Corona boostede boligmarkedet til historiske højder, lå liggetiderne markant højere end nu, og det var faktisk stadig relativt korte liggetider, historisk set. Der skal ske meget på udbudssiden, før vi kommer derop igen, og det er ikke umiddelbart et scenarie, vi ser for os i horisonten, fordi der er et opsparet boligbehov, jeg tror vi vil se blive realiseret over de kommende måneder, siger Thomas Hovgaard.