2023 starter med faldende prisnedslag på bolig

En ting, der har kendetegnet boligmarkedet det seneste år, er, at de nedslag, der gives i pris, måned for måned er blevet større. Men efter optællingen af januars bolighandler, står det nu klart, at den trend er vendt for første gang i et år. Det viser de nyeste tal fra Boligsiden, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Størrelsen på de prisnedslag, der gives i forbindelse med en bolighandel, på både villaer, ejerlejligheder og sommerhuse, blev lavere i januar, end de var i december 2022. Faldene er ikke voldsomme, men de markerer ifølge mæglerkæden, at den lange deroute på boligmarkedet kan være ovre.

-Med næsten et helt år, hvor størrelsen på de afslag, boligsælgerne har måttet acceptere, er blevet større og større måned for måned, er det meget velkomment, at udviklingen vender. Selvom januar traditionelt ikke rummer flest handler, er det stadig utroligt positivt, at grafen omsider er knækket, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Mest markant er faldet for ejerlejligheder, hvor afslaget pr. kvadratmeter er faldet med 68 kroner, mens det for hhv. villaer og sommerhuse drejer sig om en krone og 59 kr. Han medgiver, at faldet er marginalt, men han mener, det er vigtigt at fokusere på signalet.

-Boligmarkedet har fået stor opmærksomhed det seneste år, og i de fleste tilfælde ikke for det positive, så når nu, vi oplever, at den negative spiral for første gang længe er knækket, bør vi også håbe, at det kan varsle forårstegn især for de mange, der er i markedet for at skifte bolig, siger Thomas Hovgaard.

Ifølge ham er der flere faktorer, der bakker op om et marked, der kan vende.

-Rentestigningerne får ikke samme opmærksomhed længere, vi har ligesom vænnet os til, at de er steget, at man kan købe for mindre, end man kunne for et år siden, beskæftigelsen er rekordhøj, foråret er på vej, hvor der typisk kommer mere gang i bolighandlerne, og priserne har indtil videre stabiliseret sig, siger Thomas Hovgaard.