Danske boligformuer steget 10 procent under pandemien

Selvom boligmarkedet kommer til at tage imod flere smertefulde slag i mellemgulvet og vil blive efterladt groggy i en periode, bør man som boligejer glæde sig over, at man møder sin modstander, inflationen, mens man er i sit livs form. Siden 2019 og til udgangen af 2021 er den danske boligformue ifølge opgørelser fra Danmarks Statistik nemlig steget med 10 procent, viser en beregning, foretaget af ejendomsmæglerkæden.

I 2019 lå den samlede danske private boligformue på 3.350 milliarder kroner, mens den ved udgangen af 2021 blev opgjort til 3.672 milliarder kroner. En stigning på 322 milliarder kroner på to år.

-Den udvikling, som boligmarkedet og økonomien generelt er inde i lige nu, skyldes ikke ubetænksomhed eller dårlige beslutninger fra danske boligejere. Til gengæld er det danske boligmarked robust, og de fleste boligejere er velpolstrede til at klare en nedtur, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Ifølge ham vil flertallet af danske boligejere kunne klare sig gennem en krise, hvor priserne falder.

-Vi bor mange år i vores ejerboliger, og selvom vi af forskellige omstændigheder må skifte bolig, er bytteforholdet som udgangspunkt uændret. Vi vil få mindre for vores bolig, hvis vi sælger den, men vi vil også skulle betale mindre for den næste, vi køber. En krise som den aktuelle er kun rigtig uheldig, hvis man har planer om at forlade boligmarkedet definitivt, siger Thomas Hovgaard.

Han mener, at man uanset de aktuelle konjunkturer bør handle bolig, hvis man har en normal tidshorisont.

-Det er selvfølgelig aldrig sjovt at se sin på papiret finansielle kapital blive mindre, når boligpriserne falder, men trøst kan vi finde i historiebøgerne. Siden der er ført statistik på boligmarkedet, har grafen for prisudviklingen været stigende med punktvise afvigelser. Ejer man en bolig længe nok, vil den alt andet lige være mere værd, når man en gang sælger den, siger Thomas Hovgaard.

Formue i fast ejendom efter værdisætning i millioner kroner over tid

	2017	2018	2019	2020	2021
Enfamiliehuse	2322368	2416210	2494502	2572544	2741346
Ejerlejligheder	455409	477948	490498	500764	507654
Flerfamiliehuse	83006	84326	81521	84040	88979
Sommerhuse mm.	262969	273075	283691	304778	334281
Formuer i alt	3123752	3251559	3350212	3462126	3672260

Kilde: Danmarks Statistik