Sommerhussælgere er mest resistente overfor bud

Som forventet falder boligpriserne også i september, men der er ikke tale om markante prisfald, når man læser de nyeste tal fra Boligsiden, der viser udviklingen de seneste tredive dage. Ifølge den topper ejerlejligheder listen med et prisfald på 1,7 pct., mens parcelhussælgere kan notere et prisfald på 1,2 pct. Sælger du derimod dit sommerhus, har prisfaldet i september kun været 0.7 pct. Det viser en beregning, som ejendomsmæglerkæden Estate har foretaget.

-Inden vi begynder at tale boligmarkedet helt ned under gulvbrædderne, skal vi huske, at det indtil Corona ramte os, var nærmest en naturlov, at boligpriserne fald i slutningen af året for at stige igen i foråret. Sådan har det ikke været siden marts 2020, så det kan virke alarmerende for folk med kort hukommelse, når de ser, at priserne på deres bolig falder, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Han peger især på sommerhusmarkedet, som ifølge statistikken er mindst påvirket af inflationen.

-Det er ikke overraskende, at vi ser de største fald på ejerlejligheder, fordi det også er den boligtype, der traditionelt stiger mest og i øvrigt har langt de højeste kvadratmeterpriser, men at sommerhusene stort set holder prisen på vej ind i efteråret under en økonomisk krise, hvor politikerne udsteder hjælpepakker, er i sig selv bemærkelsesværdigt, siger Thomas Hovgaard.

Under tidligere økonomiske kriser har sommerhusmarkedet været hårdest ramt, fordi et sommerhus grundlæggende er en luksus, der kan spares væk på linje med ferier og restaurantbesøg.

-Årsagen til det stærke sommerhusmarked kan forklares med et spillevende lejemarked, hvor der lige nu er efterspørgsel på sommerhuse til leje. Mange af landets sommerhusejere har fået øjnene op for de lukrative indtægtsmuligheder, der findes for udlejning af sommerhuse, hvor beskatning med årene er blevet markant mere lempelig end tidligere, så for mange sommerhusejere behøver det slet ikke at være en udgift at eje et sommerhus under en krise, tværtimod kan det være en ekstra indtægt, siger Thomas Hovgaard.