Danske boliger sælges dobbelt så hurtigt som for ti år siden

Vi er måske ikke helt nede på lige så korte salgstider, som vi var i rekordernes år 2021, men lange er de altså heller ikke lige nu. Sammenligner man med 2011, er salgstiderne nemlig halveret. Det fremgår af Finans Danmarks boligmarkedsstatistik, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Mens det tog 210 dage at sælge et parcelhus for tid år siden, er det tal nu nede på 116 dage. Lidt mere er der pillet af salgstiden for ejerlejlighederne, hvor de nu sælges på 88 dage mod 185 dage i 2011. Den største udvikling gælder fritidshuse, hvor salgstiderne er faldet med knap 60 pct. eller fra 293 dage til kun 123 dage på ti år.

-De fleste har lige nu travlt med at forudsige boligmarkedets opbremsning og eventuelle nedgang som følge af inflationen og konsekvenserne af konflikten i Ukraine, men dommedagsprofeter kan godt tage at klappe hesten. Vi ser ikke tegn på opbremsning. Tværtimod kæmper ejendomsmæglerne stadig med at få nye boliger til salg, og på grund af det lave udbud og den forholdsvise høje efterspørgsel, går det stadigvæk stærkt derude, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Hvis man er på udkig efter en ny bolig og samtidig har kort tidshorisont, kan det ifølge Thomas Hovgaard godt gå hen og blive en stressende og frustrerende periode, man er på vej ind i.

-Der er forbavsende få boliger til salg, det er faktisk lidt nedslående at kigge på de forskellige boligportaler, når man kan konstatere, at udbuddet er så lavt. Derfor ser vi også de meget korte salgstider, der er et udtryk for et stigende antal lynhandler, siger Thomas Hovgaard.

Han maner derfor til tålmodighed og opfordrer købere til at skrive sig op i mæglernes kartoteker.

-Når det går så hurtigt, som det gør i øjeblikket, hvor visse boliger kun når at komme online et par dage for at blive taget hurtigt ned igen, fordi de er blevet solgt, gælder det om at prøve at skabe sig nogle fordele. Og her er det fornuftigt at snakke med en række mæglere, så de kender ens ønsker og behov i de unikke tilfælde, at de skulle få præcis din ønskebolig på hænderne, siger Thomas Hovgaard.

Salgstider på boligmarkedet (dage) efter område, ejendomskategori og tid
Enhed: Antal
		2011K4	2021K4
Hele landet	Parcel-/rækkehus	210	116
	Ejerlejlighed	185	88
	Fritidshus	293	123

Kilde: Finans Danmark