Køberbarometer: Boligkøberne melder sig klar i stort antal

Boligkøberne står klar ved hoveddøren med planer om at købe bolig i løbet af det næste halve år, konkluderer Home i det seneste køberbarometer. Knap hver 6. dansker (15,9 %) svarer, at de har planer om at købe bolig.

I januar lød det fra 14,3 %, at de havde et boligkøb i tankerne. Det 'historiske' gennemsnit af købere tilbage til 2017 er 14,3 %.

Det er flere købere i alle regioner, der får barometeret til pege opad (se tabel med regionale tal herunder).

Den store måling er gennemført blandt godt 2000 danskere over 18 år af analysevirksomheden YouGov for Home på et tidspunkt, hvor boligmarkedet normalt bevæger sig ind i årets mest travle salgsmåneder.

'Normalt' er godt nyt

Meget har ellers ikke været ’normalt’ i løbet af 2022, men normaliteten er ved at finde vej til boligmarkedet igen efter nytår, konstaterer mæglerkæden.

”Der er solgt flere boliger i hele landet i årets første kvartal. Den nye måling bekræfter, at interessen ser ud til at holde ved de kommende måneder. Det er superpositivt, at køberne igen ser lysere på tingene og går videre med planerne,” siger Michael Dalsager, der er talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home.

Fra frossent til optimistisk

De seneste ugers og måneders positive historier om et boligmarked, der langsomt er tøet op efter et frossent efterår og vinter, spiller ind på lysten, mener Home. Mange danskere afventede, mens uroen omkring renter og inflationen var på sit højeste.

”Boligkøberne og boligejerne har holdt sig tilbage, ventet på at høre positivt nyt – og på den vis kan de positive forventninger, som vi ser i målingen, få endnu flere til at gå videre med boligplanerne. Det gøder boligmarkedet med mere optimisme, og det er meget kærkomment,” siger Michael Dalsager.

FAKTA: Køberbarometer - boligkøbsplaner i regionerne + landsplan

	April 2022	Juli 2022	Oktober 2022	Januar 2023	April 2023	2017-2023 (gns.)
Hovedstaden	19,2%	18,5%	16,3%	19,3%	20,4%	16,9%
Landsplan	15,5%	16,9%	15,1%	14,3%	15,9%	14,3%
Syddanmark	13,5%	16,1%	15,0%	13,7%	15,2%	13,1%
Sjælland	10,8%	19,8%	11,4%	10,5%	14,9%	12,7%
Midtjylland	15,5%	17,4%	15,3%	12,4%	13,5%	13,2%
Nordjylland	14,7%	8,7%	16,1%	9,5%	9,9%	12,9%

Kilde: YouGov for Home, april 2023

Tal fra Boligsiden viser, at salget af villaer, rækkehuse og sommerhuse på landsplan er tilbage på et leje, der svarer til årene før Corona i 2015-2019. Pendulet for lejlighederne svinger ikke helt i samme takt, men der er også kommet flere fremvisninger og handler på det seneste – og især i hovedstadsområdet.

Hovedstaden: Højeste interesse siden 2017

Homes Køberbarometer bekræfter, at mange i hovedstadsregionen tripper for at komme ud at se på lejlighed. Interessen er den højeste målt på noget tidspunkt siden 2017.

Selv om flere handler bolig igen, så bevæger boligkøberne sig fortsat med forsigtige skridt, vurderer Home. Der bliver fortsat tænkt grundigt over tingene, og kunderne efterspørger rådgivning og sparring.

Køber billigere bolig

Køberbarometeret fortæller, at der fortsat er usikkerhed i luften, men også at flere købere har taget en beslutning omkring købet, nemlig at købe billigere end først planlagt.

”Flere potentielle købere svarer, at de har skåret boligplanerne til og søger i et billigere område eller efter en billigere bolig. Det gælder næsten halvdelen af køberne. Det er tegn på, at køberne har vænnet sig til de nye tider og tilpasset planerne, men målingen viser også, at mange fortsat lurepasser og indtil videre afventer,” siger Michael Dalsager.

FAKTA: Køberbarometer - boligkøbsplaner landsplan - boligtyper

Har du planer om at købe bolig inden for det næste halve år?	April 2022	Juli 2022	Oktober 2022	Januar 2023	April 2023	2017-2023 (gns.)
Base	2017	2001	2049	2020	2084	52660
Ja (NET)	15,5%	16,9%	15,1%	14,3%	15,9%	14,3%
Ja, hus/rækkehus	7,6%	8,1%	6,5%	5,4%	7,0%	6,3%
Ja, lejlighed	4,9%	6,0%	5,1%	5,5%	6,8%	5,1%
Ja, sommerhus/fritidsbolig	3,7%	3,6%	3,8%	3,2%	2,3%	2,8%
Ja, anden type bolig	1,0%	1,1%	1,1%	1,8%	1,5%	1,4%
Nej	84,5%	83,1%	84,9%	85,7%	84,1%	86%

Kilde: YouGov for Home, april 2023