Kalundborg har landsdelens vildeste prisudvikling under Corona

Kalundborg er prisvinder!

Stigningen i salgspriserne på huse overstråler alle andre kommuner i landsdelen. (se tabel herunder)

Det viser en opgørelse, som ejendomsmæglerkæden Home har lavet på basis af kvadratmeterpriser fra Boligsiden for udviklingen fra marts 2020, hvor Corona ramte Danmark, og frem til marts i år.

På de to år er den gennemsnitlige salgspris for huse i Kalundborg steget med hele 33 %. Det svarer til, at et gennemsnitshus på 140 kvadratmeter er blevet ca. 360.000 kr. dyrere.

Ejendomsmægler Iben C. Nielsen, der er indehaver af Home-butikken i Kalundborg, bekræfter udviklingen i de kalundborgske huspriser.

”Vi har oplevet en markant stigning i efterspørgsel og salg – især i 2020 men også i løbet af 2021 - og det har været med til at sende salgspriserne på optur,” sige den erfarne Home-mægler, der har svært ved at skaffe huse nok i forhold til efterspørgslen. 

Hun peger på flere grunde til, at Kalundborgs huspriser er gået så markant frem i løbet af pandemien.

”Kalundborg er så meget i vækst med nye arbejdspladser, og det tiltrækker boligkøbere,” slår Iben C. Nielsen fast.

Blandt andet udvider Novo sit engagement i kommunen med flere fabrikker, Mærsk er kommet til Kalundborg og den nye havn har succes, og Christian Hansen har købt den gamle fiskeoliefabrik, nævner hun.

Biltema og Harald Nyborg åbner også forretninger, og Remilk har også valgt at lægge sin fabrik i Kalundborg.

Dertil er der også kommet flere uddannelser til Kalundborg bl.a. arkitektuddannelsen.

”Det lover godt for fremtidens bosætning,” mener hun.

Fritidshusejere flytter til
Også det blomstrende sommerhusmarked på Røsnæs spiller ind, forklarer Iben fra Home:

”Det er blevet særdeles attraktivt bl.a. på grund af ildsjæle, der har bygget Danmarks fire største vingårde op.  Jeg oplever, at mange, der har haft fritidshus i Kalundborg, vælger at flytte hertil, fordi de er faldet for udsigten, nærheden til vandet og den skønne natur.”

Homes opgørelse viser også de vest- og sydsjællandske kommuner, hvor salgspriserne er steget mest i kroner.

Her vinder hussælgerne i Stevns med en stigning i salgspriserne på over 400.000 kr.

I snit er husene i Vest- og Sydsjælland steget med ca. 21 % svarende til over 280.000 kr. i løbet af de to år, viser Homes opgørelse.

På landsplan slår Bornholm dog Kalundborg – og alle andre kommuner - med en procentvis stigning på 44,5 % svarende til ca. 470.000 kr.

Gentofte er på andenpladsen med en stigning på 43 %. Opgjort i kroner og ører rækker det til en førsteplads: Et gennemsnitshus i Gentofte kommune kostede i marts i år over 2,7 mio. kr. mere end i marts 2020.

FAKTA: Salgspriser huse, udvikling under Corona – fra marts 2020 til marts 2022

Landsdel	Kommune	Kvmpris 03-20	Kvmpris 03-22	Udvikling kr.	Udvikling pct.	Udvikling gns hus 140 kvm
Vest- og Sydsjælland		9.449	11.465	2.016	21,3	282.202
	Faxe	10.688	13.472	2.784	26,1	389.794
	Guldborgsund	6.711	7.943	1.232	18,4	172.412
	Holbæk	12.687	14.848	2.161	17,0	302.482
	Kalundborg	7.832	10.417	2.586	33,0	361.991
	Lolland	4.234	5.304	1.070	25,3	149.859
	Næstved	11.378	12.829	1.450	12,7	203.035
	Odsherred	8.809	11.227	2.418	27,5	338.535
	Ringsted	13.150	15.670	2.520	19,2	352.801
	Slagelse	10.127	12.734	2.607	25,7	364.968
	Sorø	11.016	12.650	1.634	14,8	228.803
	Stevns	12.847	15.735	2.888	22,5	404.315
	Vordingborg	8.065	10.059	1.993	24,7	279.040

Kilde: Boligsiden, beregning Home, marts 2020 -> marts 2022