Huskøb: Du får 1 hus i Gentofte eller 11 huse i Tønder for samme pris

I landets billigste og dyreste, Tønder og Gentofte kommuner, er der en verden til forskel, når det kommer til prisen på et hus.

Ejendomsmæglerkæden Home har udregnet gennemsnitsprisen for et hus på 140 kvm. i de to yderpoler på det danske boligmarked på basis af tal fra Boligsiden.

-          Forskellen har aldrig været større i statistikkens tid. Faktisk kan man nu købe 11 villaer i Tønder for prisen for 1 villa i Gentofte, siger Michael Dalsager, der er talsperson og analytiker i Home-kæden.

En villa på 140 kvm. koster i snit 8.456.000 kr. i Gentofte, mens de 140 kvm. kan findes til 738.000 kr. i Tønder ifølge prisstatistikken for maj*.

Den præcise forskels-faktor er 11,57.

Tilbage i 2010, hvor statistikken har tal fra, var forskellen på 4,76.

-          Forskellen er altså mere end fordoblet. En villa i Gentofte koster knap 4,2 mio. kr. mere nu end i 2010. En villa i Tønder koster faktisk mindre end i 2010, siger Michael Dalsager fra Home.

• Se priser for ALLE KOMMUNER i vedhæftede regneark.

De to kommuner følger nogenlunde de nye landstendenser, hvad angår udviklingen i bolighandlerne: Maj er 2. måned med fald i boligsalget, siden handlerne toppede i marts, viser Boligsidens nye handelstal.

SE TAL FOR HANDELS-AKTIVITETEN I FAKTABOKSEN HERUNDER.

• I Tønder var der 34 handler i maj, 37 i april og 40 i marts.
• Gentofte skiller sig dog lidt ud ved, at salget i maj er tre styk højere end i april - med 60 solgte villaer og rækkehuse i maj. Det er et stykke fra topsalget på 81 huse i marts.
• Gentofte sælger altså bedst, hvis man ser på salget ’1 til 1’, men Gentofte er også større end Tønder – med godt dobbelt så mange indbyggere som Tønder.

Mægler: Det trækker køberne til Gentofte

Kvm-prisen på en villa i Gentofte har krydset 60.000 kr., med over 61.000 kr. i maj, og det er også rekord i statistikkens historie, konkluderer Home.

Men der er store variationer i kommunen, hvor områder som Charlottenlund og Hellerup topper prismæssigt.

Interessen for at købe bolig i Gentofte Kommune er - trods prisstigninger - fortsat stor, oplever Home-ejendomsmægler Rudolph de Klauman.

Og der er kun få synlige huse til salg på markedet. Mange når aldrig at komme på nettet, fortæller han.

- Der er stadig en stor bølge af købere i markedet, og når der kommer ’nye varer’, ser vi stadig, at vi har op til 50 fremvisninger inden for 14 dage, forklarer indehaver Rudolph de Klauman fra Home Gentofte og Home Vangede.

Gentofte kan noget særligt for mange købere, der kommer inde fra København - og ofte har solgt lejligheden godt.

- Gentofte er det sted, hvor du kommer længst væk fra København på kortest tid. Køberne vil gerne have fordelene af byen, men bo med en lille have, siger han.

*Note: Priserne er tre måneders glidende gennemsnit. Kommune-tal kan svinge mere i statikken for priser end landstal, jo mindre kommune, jo mere kan tallet svinge

LANDSPLAN: Udvikling i boligsalget maj 2021:

Boligtype	Maj 2021	Ændring (ift. april 2021)	Ændring (ift. maj 2020)
Villaer og rækkehuse	6.021	-2 %	20 %
Ejerlejligheder	2.004	0 %	27 %
Sommerhuse	1.419	-11 %	-34 %
Alle boligtyper*	10.544	-3 %	8 %

(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehus, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)

Solgte boliger i 2021:

Måned	Villaer/rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse	Alle boligtyper*
Januar	5.152	2.114	1.178	9.510
Februar	5.975	2.465	1.530	11.142
Marts	7.449	2.581	1.932	13.423
April	6.142	2.005	1.593	10.923
Maj	6.021	2.004	1.419	10.544

(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehus, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)