Kør 50 km og spar over 3,4 mio. kr. på huset
I en afstemning på Boligsiden.dk svarer over halvdelen, at de er villige til at køre 50 kilometer eller mere fra deres bolig til arbejdspladsen.
Den fleksibilitet giver råd til meget mere bolig end i landets største byer, viser en beregning fra ejendomsmæglerkæden Home.
Den største besparelse er i udsigt, hvis et yngre par med et barn fravælger København og i stedet køber et gennemsnithus på 140 kvm i Lejre kommune, der ifølge Google Maps er ca. 50 km fra Rådhuspladsen.
Så koster den lille families hus lige godt 1,9 mio. kr. i stedet for over 5,3 mio. kr. i Københavns kommune. Altså en besparelse på over 3,4 mio. kr.(*) (se venligst tabel)
”Fra Lejre by er der direkte togforbindelse til København, og derfor er priserne også noget højere her end i fx Kirke Hyllinge i den anden ende af kommunen, men som gennemsnit betragtet er prisniveauet her yderst attraktivt i forhold til København,” siger Kasper Sommer, der er ejendomsmægler og partner i home Lejre og home Roskilde/City.
Også Frederikssund, Køge og Helsingør kan nås med omkring 50 kilometers pendling – og her kan familien ligeledes få et hus, der er mellem 3 og 2,2 mio. kr. billigere end i København.
I Køge, godt 45 km fra Rådhuspladsen, oplever ejendomsmægler og indehaver Jacob Quistgaard fortsat stor interesse fra københavnske børnefamilier på boligjagt.
”De har også fokus på den positive udvikling i området, og en klar forventning til yderligere udvikling og dermed et fremtidssikret boligkøb, hvor der er luft til, at boligpriserne kan stige over de kommende år,” fortæller den lokale home-mægler.
Han fremhæver den nye jernbaneforbindelse til København, som forkorter rejsetiden fra 38 minutter til 20-24 minutter, og en befolkningsprognose, der spår, at Køge kommune vil vokse med op mod 5.000 indbyggere over de kommende år.
12.500 kr. billigere hver måned
Hvis man ser på forskellen i den månedlige ydelse på et 30-årigt fastforrentet realkreditlån med afdrag, er der hver måned fra ca. 12.500 kr. til 8.000 kr.at spare efter skat for familien ved at rykke ca. 50 km ud fra København, viser en beregning fra Home på Realkreditdanmark.dk (**)
”Det er store summer, men for mange familier er det også en ren nødvendighed at rykke ud fra de største byer, hvor de høje boligpriser kræver en høj indtægt, som mange ikke kan honorere med de strammere regler for kreditgivning, der bl.a. er indført i og omkring København,” siger Henrik Hauthorn Jensen, boligmarkedsanalytiker i Home.
Men én ting er økonomien, noget andet er at få hverdagen til at hænge sammen, hvis begge forældre for eksempel skal pendle til jobs i hovedstaden.
”Det kan hurtigt tage op mod en time hver vej, og det er selvfølgelig tid, der går fra familielivet,” siger Henrik Hauthorn Jensen.
Der er også omkostninger forbundet med at pendle. Ifølge Bilpriser.dk, skal man fx regne med en udgift på knap 2.100 kr. om måneden til en mikrobil med 20.000 km kørsel om året.
Der er også forskel i udgifterne til institutionsplads, kommuneskat, grundskyld og varmeudgifter fra kommune til kommune, påpeger Home.
”Der er mange faktorer i regnestykket, men for mange unge boligkøbere, især hvis de skal købe bolig for første gang, er det enkelt; de er tvunget til at rykke ud fra de største byer for overhovedet at få råd til at købe et hus, hvor de kan få de rammer om familielivet, de drømmer om,” fastslår Henrik Hauthorn Jensen fra Home.
Også omkring Aarhus, Odense og Aalborg er der penge at spare for boligkøbere, der vil køre op til 50 km fra deres bolig til arbejde. Men besparelsen er slet ikke så stor som omkring København.
*marts 2019
** ult. april 2019
FAKTA1: Så langt vil boligkøberne pendle:
35 % vil pendle op til 50 km dagligt – 15 % faktisk helt op til 100 km og 4 % endnu længere.
Afstemningen er foretaget blandt brugerne på Boligsiden.dk i perioden fra 6. februar til 14. februar. I alt er der afgivet 1.097 svar til spørgsmålet: Hvor langt er du villig til at køre til arbejde fra din bolig?
https://bolignyheder.boligsiden.dk/2019/03/lang-afstand-til-jobbet-skraemmer-ikke-boligkoeberne/
FAKTA2: Besparelse ved at flytte 50 km fra landets største byer – sammenligning af skat, grundskyld og vuggestueudgift
|
Kommune |
Kvm pris, kr. |
Huspris, kr. |
Besparelse, kr. |
Vuggestue/år, kr. |
Kommuneskat % |
Grundskyld ‰ |
Besparelse md ydelse efter skat m. afdrag, kr.* |
Besparelse md ydelse efter skat u. afdrag, kr.* |
|
København |
38.100 |
5.334.000 |
|
37.920 |
23,80 |
34,00 |
||
|
Lejre |
13.700 |
1.918.000 |
3.416.000 |
39.672 |
25,20 |
28,23 |
12.586 |
5.579 |
|
Frederikssund |
16.700 |
2.338.000 |
2.996.000 |
38.316 |
25,80 |
32,50 |
11.042 |
4.895 |
|
Køge |
18.600 |
2.604.000 |
2.730.000 |
36.480 |
24,90 |
21,40 |
10.063 |
4.461 |
|
Helsingør |
22.500 |
3.150.000 |
2.184.000 |
37.500 |
25,30 |
28,50 |
8.053 |
3.570 |
|
Aarhus |
22.600 |
3.164.000 |
|
40.092 |
24,40 |
24,58 |
||
|
Bjerringbro (1 |
10.000 |
1.400.000 |
1.764.000 |
39.876 |
25,70 |
23,70 |
6.508 |
2.886 |
|
Randers |
10.300 |
1.442.000 |
1.722.000 |
31.392 |
25,60 |
27,93 |
6.355 |
2.818 |
|
Horsens |
11.900 |
1.666.000 |
1.498.000 |
36.576 |
25,20 |
22,56 |
5.530 |
2.452 |
|
Silkeborg |
13.900 |
1.946.000 |
1.218.000 |
38.160 |
25,50 |
28,26 |
4.501 |
1.995 |
|
Aalborg |
14.100 |
1.974.000 |
|
44.928 |
25,40 |
26,95 |
||
|
Hobro (2 |
7.200 |
1.008.000 |
966.000 |
36.996 |
26,10 |
34,00 |
3.576 |
1.585 |
|
Brønderslev |
7.400 |
1.036.000 |
938.000 |
34.860 |
26,90 |
31,23 |
3.473 |
1.539 |
|
Fjerritslev (3 |
7.900 |
1.106.000 |
868.000 |
33.468 |
25,70 |
32,85 |
3.213 |
1.424 |
|
Odense |
15.700 |
2.198.000 |
|
38.028 |
25,30 |
21,71 |
||
|
Assens |
7.100 |
994.000 |
1.204.000 |
38.952 |
26,10 |
22,12 |
4.551 |
1.973 |
|
Bogense (4 |
7.500 |
1.050.000 |
1.148.000 |
35.640 |
26,00 |
29,98 |
4.245 |
1.882 |
|
Faaborg |
7.800 |
1.092.000 |
1.106.000 |
36.960 |
26,10 |
22,85 |
4.089 |
1.813 |
|
Middelfart |
10.700 |
1.498.000 |
700.000 |
42.096 |
25,80 |
21,29 |
2.598 |
1.151 |
|
Svendborg |
12.000 |
1.680.000 |
518.000 |
36.168 |
26,80 |
23,32 |
1.929 |
854 |
|
Kilde: Home |
||||||||
|
Huspriser - Boligsidens markedsindeks, marts 2019 |
||||||||
|
Priser på vuggestue, skattepct samt grundskyld - IA Konsulenterne |
||||||||
|
Besparelse på ydelse beregnet ult. april 2019 - hos Realkredit Danmark |
||||||||
|
30-årigt fastforrentet obligationslån 1,5 % |
||||||||
|
Gennemsnitlig skattepct 25,6 % |
||||||||
|
1/ Bjerringbro= Viborg kommune |
||||||||
|
2/ Hobro = Mariager Fjord kommune |
||||||||
|
3/ Fjerritslev= Jammerbugt kommune |
||||||||
|
4/ Bogense = Nordfyns kommune |
||||||||
****
Nøgleord
Kontakter
Henrik Hauthorn JensenPresseservice & analyse
Tlf:2043 3514hehj@home.dkVedhæftede filer
Information om home a/s
home-kæden - kort fortalt
home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.
Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.
- home er landets mest kendte ejendomsmæglerkæde*
- home blev stiftet den 1. august 1989
- home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
- home har ca. 870 ansatte
- home er en franchise-kæde
- home har ca. 130 franchisetagere
- home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
- homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
- home har særligt uddannede køberrådgivere
- home har tre servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.
Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.
Kom godt hjem!
* Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking
** maj 2024
Følg pressemeddelelser fra home a/s
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra home a/s
Corona-lignende vækst i ejerlejlighedssalget13.8.2025 07:01:00 CEST | Pressemeddelelse
67 % flere lejlighedshandler trods historisk lavt udbud – drevet af lave renter, høj beskæftigelse og mangel på boliger i København
Fremgang i boligsalget over hele linjen i sommer6.8.2025 06:01:00 CEST | Pressemeddelelse
Midtjylland og lejligheder i Hovedstaden fører an, viser ny opgørelse for boligsalget i juli
’Sommerferie-blues’ sælger sommerhuse30.7.2025 07:03:00 CEST | Pressemeddelelse
Opgørelse: I august og september er der mange sommerhuskøbere oven på en dejlig sommerferie. Se her hvornår på året, der sælges flest og færrest sommerhuse
Postkort fra boligmarkedet: Her går det – særligt – godt3.7.2025 07:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Halvårsstatus: Boligmarkedet er i opsving – med flere fremvisninger, handler og stigende priser – især i ejerlejlighedsmarkedet
Store investeringer: Her er de mest populære boligforbedringer16.6.2025 07:19:05 CEST | Pressemeddelelse
Top 5 ’bolig-upgrade’: Se her, hvad køberne kaster sig over i deres nye hjem. I snit bruger de over 250.000 kr.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum