Via Ritzau - din kommunikationsplatform

Oktober er indtil videre den måned, hvor der er blevet handlet flest boliger i 2024. Ikke siden marts 2022 er der solgt så mange boliger på en måned. Det viser ny opgørelse over boligsalget fra Boligsiden.

Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder steg fra andet kvartal til tredje kvartal i år, mens både hus- og sommerhuspriserne forblev på samme niveau i perioden.

Boligsidens nye udbudstal viser, at der var over 37.000 huse til salg ved indgangen til oktober måned. Det er første gang siden 2017, at der er så mange huse i udbud.

REAL nyt: Der er stor aktivitet hos både sælgerne og køberne viser statistikkerne for boligmarkedet. Salget går frem og udbuddet går frem. For første gang siden 2019 nærmer boligmarkedet sig en god balance mellem købere og sælgere. Læs hvorfor her – og læs også hvordan du gør din bolig salgsklar:

Boligmarkedet vil i 2023 være modsat i forhold til 2022. Sidste år var udbuddet af boliger i de første 10 uger nede på blot 35.000 stk., og køberne stod i kø. Her et år senere er det hele vendt på hovedet, og udbuddet nærmer sig 2019- og 2020-niveau, der i begge år var over 55.000 i januar måned. Det kan boligkøberne udnytte til at købe nu, inden priserne, jf. vismandsrapporten, vil stige igen.

Overvejer du at sælge din bolig, skal du planlægge i god tid og væbne dig med tålmodighed. Et salg strækker sig nu over et længere løb end under Covid19-pandemien, og der skal arbejdes mere for at komme i mål. Det skyldes ikke mindst, at udbuddet er steget med 38 procent siden uge 7: – Der er ikke noget unormalt i det. Vi er bare tilbage til et boligmarked, der er ved at blive normalt som før corona, siger adm. direktør i ejendomsmæglerkæde.

En ny tendens breder sig på det danske ejerboligmarked. Boligkøbere skriver sig op i tusindvis med ønsker til køb af bolig. Det viser RealMæglernes BoligBarometer / April, som er baseret på mere end 100 butikkers landsdækkende salgstal og boligstatistikker fra Boligsiden.dk.

Der blev solgt rekordmange boliger i 2021. Så mange, at udbuddet blev presset helt i bund til et historisk lavt niveau. Det betyder, at der netop nu er gode muligheder for at få solgt. Udbuddet vil begynde at vende fra uge 9 og stige hen over året, viser RealMæglernes BoligBarometer / Februar, som er baseret på mere end 100 butikkers landsdækkende salgstal og boligstatistikker fra Boligsiden.dk.

Flere ejendomsmæglere oplever markant lavere salgsaktivitet nu end for et år siden. I forhold til 2021 sættes der 500 færre boliger til salg om ugen.

Sammenlignet med gennemsnittet af nye boliger, der blev sat til salg i årets tre første uger i perioden 2015 til 2021, ligger tilgangen i 2022 væsentligt over. I uge 1 kom der således 45 % flere nye boliger til salg ift. gennemsnittet for uge 1. Ser man på gennemsnittet i forhold til, før corona kom (dvs. 2015-2019), og hvor boligmarkedet var ’normalt’, er tilgangen af nye salgsemner i markedet endnu større.

RealMæglernes BoligBarometer / september (baseret på mere end 100 butikkers landsdækkende salgstal og boligstatistikker fra Boligsiden.dk) viser, at antallet af boliger til salg er støt stigende, hvilket er et tegn på, at boligmarkedet har stabiliseret sig selv. Et underskud af boliger til salg var under Covid-19 pandemien årsag til, at boligpriserne blev presset op på grund af høj efterspørgsel og lavt udbud. Antallet af nye boliger til salg i markedet stiger nu også uge for uge.

RealMæglernes BoligBarometer / august (baseret på mere end 100 butikkers landsdækkende salgstal og boligstatistikker fra Boligsiden.dk) viser, at det er hverdag på boligmarkedet igen. Prisudviklingen vil inden for de næste 12 måneder være fæstnet på ’normalen’. Det viser en rundspørge til RealMæglernes butikker i hele Danmark. Festen er forbi, men tømmermændene er behagelige, konkluderer direktør.

RealMæglernes BoligBarometer / juli (baseret på mere end 100 butikkers landsdækkende salgstal og boligstatistikker fra Boligsiden.dk) viser, at det er blevet hverdag på boligmarkedet igen. Festen er forbi, og nu er det ferietid: – I takt med, at køberinteressen er svagt aftagende, betyder det også, at priserne fremover vil bevæge sig imod en normalisering med bedre balance mellem købere og sælgere, hvor vi vil se en årlig gennemsnitlig prisudvikling på 4 %, fortæller Preben Merrild Angelo, adm. direktør hos RealMæglerne.

RealMæglernes BoligBarometer / juni (baseret på mere end 100 butikkers landsdækkende salgstal og boligstatistikker fra Boligsiden.dk) viser, at boligmarkedet er i gang med en blød opbremsning. Salget er i de første 24 uger af 2021 gået 47 % frem, men har gennem de seneste 5 uger bevæget sig mod 2020-niveau, og sådan vil det fortsætte året ud, forudser Preben Merrild Angelo, adm. direktør hos RealMæglerne.

RealMæglernes BoligBarometer / maj (baseret på mere end 100 butikkers landsdækkende salgstal og boligstatistikker fra Boligsiden.dk) viser, at boligmarkedet efter et hæsblæsende år løjer af og er tilbage på et højt normalt niveau: – Der kommer flere nye boliger til salg pr. uge, stk. salget er tilbage på tidligere års niveau, og det samlede udbud er langsomt opadgående, siger Preben Merrild Angelo, adm. direktør i RealMæglerne.

RealMæglernes BoligBarometer / marts (baseret på mere end 100 butikkers landsdækkende salgstal og boligstatistikker fra Boligsiden) viser, at der venter en travl påske på boligmarkedet. En salgsfremgang hos RealMæglerne på hele 83 procent i marts, og masser af nye salgsemner på listen, indikerer, at mange skal på boligjagt i påskeugen.

Ifølge RealMæglernes nye undersøgelse om sælgerparathed er hele 9,7 procent af boligejerne lige nu parate til at sætte til salg indenfor de næste 6 til 24 måneder. Dermed er boligmarkedets værste kattepine anno 2020 på retur.

På blot et år er udbuddet af huse og ejerlejligheder steget henholdsvis 10 og 32 procent, viser nye tal fra Boligsiden. Årsagen til stigningen skal blandt andet findes i et rekordstort antal boliger, der er sat til salg i årets første fire måneder.

Landdistrikternes Fællesråd har indgået en aftale om et fremtidigt datasamarbejde med Boligsiden.dk for at sætte fokus på boligmarkedet uden for de største byer.

Siden 2010 er antallet af tvangsauktioner raslet ned. Det ses især i Region Hovedstaden, hvor antallet af tvangsauktioner er faldet med 71 procent. Det store fald skyldes, ud over den generelle bedring af økonomien, i høj grad det blomstrende boligmarked med mange handler og faldende salgstider, viser tal fra Boligsiden.dk.